Комментариев нет

Комнаты уходят в прошлое.

42f3e1a4e90b3c5ca43af3aff0487f7aВ связи с активным строительством большого количества студий, которые перебивают предложения по продаже комнат, последние вытесняются с рынка и становятся неликвидными. Это неизбежно заставляет собственников данного сегмента снижать стоимость.
По данным отдела аналитики и оценки группы компаний «Бюллетень недвижимости», с марта 2015 года средняя цена квадратного метра на рынке комнат уменьшилась на 11,5%, до 89, 4 тыс. руб./кв. м. Для сравнения: средние цены на всем вторичном рынке за два года снизились лишь на 0,4% и сейчас находятся на отметке 105,3 тыс. руб./кв. м. Усредненная комната в центре города сейчас оценивается в 1,6 млн руб. в спальных районах – 1,3 млн руб.
Нижняя граница цены на петербургские комнаты сейчас стартует от отметки в 700 тыс. руб. Если цена ниже, то речь, как правило, будет идти либо о продаже невыделенной доли, либо о пяти-семиметровых кладовках, обустроенных под жилище.
Верхняя ценовая планка сегмента также проявлена нечетко. Нередко можно обнаружить в каталогах объекты за 4 млн рублей и выше, то есть по цене неплохой квартиры в новостройке. За такие деньги предлагают либо просторную комнату в малонаселенной коммуналке, в качественном по характеристикам доме и с отличной локацией, либо сразу две, а то и три, комнаты в «недорасселенной» коммуналке с небольшим числом соседей и в спальном районе.

Comments (0)