Комментариев нет

Прайсы вверх

прайсыПредварительные итоги этого года в целом выглядят успешными для рынка: показатели спроса, объемы нового строительства (не ввода) идут вверх. Не стали исключением и цены.

Сходные цифры и у других аналитиков. По данным экспертов Группы RBI, рост средних цен за 11 месяцев в городском комфорт-классе составил 6%, а в сегменте «стандартного жилья» превысил эти показатели.

Как сообщают в КЦ «Петербургская недвижимость», средние цены в масс-маркете на рынке агломерации с начала года выросли на 8%. При этом наибольшими темпами прирастали новостройки в сегменте эконом: в городе – плюс 9,5% (86,4 тыс. руб. за кв. м к началу декабря), а в пригородах – плюс 11,6% (65,8 тыс. руб. за кв. м).

Причин, приведших к движению ценовой маховик, эксперты называют несколько. Одна из основных – ажиотаж в стане покупателей: их подстегивали отмена долевки, валютные скачки, рост ипотечных ставок и пр. Продажи у многих застройщиков рванули вверх (по предварительным данным, число заключенных в Петербурге ДДУ будет на 45% больше, чем в прошлом году). На стройках повышались прайсы: в ряде новых проектов ценник после старта продаж менялся чуть не по два-три раза за месяц.

По словам руководителя КЦ «Петербургская недвижимость» Ольги Трошевой, прирост средних цен фактически представляет собой компенсацию инфляции за предыдущие три года, когда средние цены стояли на месте. Кроме того, нужно учитывать и традиционный рост по мере строительной готовности объектов – это плюс 15-30%.

«Безусловно, текущий рост цен является реакцией застройщиков на возросший спрос. Это – базовый закон экономики. Второй фактор роста состоит в том, что застройщикам все дороже обходятся проекты, особенно в преддверии перехода на эскроу-счета», – отмечает директор департамента недвижимости Группы ЦДС Сергей Терентьев.

Источник: БН-Газета

Comments (0)