Комментариев нет

Площадь проекта «Планетоград» сократят в четыре раза

планетоград

Компания Setl City уменьшит объем застройки в ЖК «Планетоград» в четыре раза. Как говорится в пресс-релизе девелопера, проект не затронет Большое блокадное кольцо и «Зеленый пояс славы». Согласно экспертной оценке строительство не окажет влияния на объекты Всемирного наследия ЮНЕСКО, добавляют в компании.

«Недавно был завершен ряд судебных разбирательств, итогом которых стало полное признание судом легитимности полученных Setl City разрешений на строительство ЖК «Планетоград». Тем не менее, компания приняла решение пойти навстречу общественности и отказаться от планов по реализации крупного проекта, ограничившись одним кварталом вместо четырех», – сообщила пресс-служба Setl City.

По словам исполнительного директора Setl City Игоря Влащенко, ЖК сократится до одного небольшого жилого малоэтажного квартала с сопутствующей социальной инфраструктурой.

В компании отмечают, что изначально ЖК «Планетоград» был заявлен как малоэтажный комплекс, состоящий из четырех кварталов. В нем планировалось масштабное строительство  социальной инфраструктуры: 8 школ, 8 детских садов, физкультурно-оздоровительный комплекс, торговый центр, магазины и др.

Источник: Новострой-СПБ

Комментариев нет

Глава Сбербанка прогнозирует рост ставок по кредитам для ипотечников и застройщиков

рост ставок

Глава Сбербанка Герман Греф прогнозирует подорожание кредитов для ипотечных заемщиков и застройщиков. «Ставки по кредитам на жилье вырастут. Мы сегодня выдаем ипотеку со средней чистой маржой для нас 0,1%, то есть она на грани рентабельности», – заявил Греф в интервью телеканалу «Россия 24». Рост ставок по ипотеке, по его словам, обусловлен повышением Центробанком ключевой ставки в сентябре и декабре 2018 года.

Как добавил Герман Греф, в рамках проектного финансирования застройщикам будут выдавать кредиты по разным ставкам – в зависимости от стадии реализации проекта и от объема средств, накопленных на эскроу-счетах. Банкир отметил, что колебание ставок возможно в диапазоне от 4% до 12-12,5% (чем меньше средств на счетах, тем дороже обходится кредит).

«В среднем за весь период строительства эффективная ставка составит примерно около 7%, но если, конечно, строительство не будет затягиваться», – сообщил глава Сбербанка.

Напомним, согласно новому закону о долевом строительстве предусмотрен переход застройщиков с 1 июля 2019 года на проектное финансирование с использованием счетов эскроу. Такой механизм будет обязательным и для уже строящихся жилых комплексов. При этом средства покупателей квартир в строящихся домах будут заморожены на банковском счете до полного завершения проекта.

Источник: Новострой-Спб

Комментариев нет

Два корпуса ЖК «Граффити» введены в эксплуатацию

граффитиКомпания «Ойкумена» получила разрешение на ввод в эксплуатацию двух корпусов ЖК «Граффити».

Жилой комплекс возводится в Приморском районе Петербурга, на ул. Королева. В 24-этажных корпусах 1.7 и 1.8 расположено 1119 квартир общей площадью более 40 тыс. кв. м. Выдача ключей дольщикам начнется с 10 января.

Также вместе с домами разрешение на ввод получили подземный паркинг и детский сад на 140 мест.

Источник: БН-Газета

 

Комментариев нет

КС назвал сроки завершения ЖК «Прибалтийский»

прибалтийская

Комитет по строительству озвучил сроки завершения строительства ЖК «Прибалтийский» в Красносельском районе Петербурга.

Под руководством зампредседателя Комитета по строительству Евгения Барановского прошло совещание, посвященное вопросам завершения строительства ЖК «Прибалтийский». В нем приняли участие также дольщики этого комплекса.

Основной вопрос, который интересовал покупателей квартир в ЖК «Прибалтийский», касался завершения отделочных работ во введенном в эксплуатацию корпусе 9А. Представитель генподрядчика заверил присутствующих, что в апреле 2019 года все отделочные работы будут завершены.

Кроме того, в рамках совещания обсуждались и вопросы, связанные со строительством других корпусов. Корпуса Б, В и Г (участок 9) обещают завершить в первом квартале 2019 года с последующим вводом в эксплуатацию. 8 участок с паркингом застройщик планирует завершить во втором квартале 2019 года. Строительная готовность всех оставшихся корпусов на сегодняшний день превышает 75%.

ЖК «Прибалтийский» начинала строить в 2010 году ГК «Город», но не выполнила своих обязательств перед дольщиками. Сейчас комплекс достраивает ГУП «Центр содействия строительству», который подчинен Комитету по строительству.

Источник: БН-Газета

 

Комментариев нет

Объявлен первый памятник, который можно арендовать за рубль

дом

Комитет имущественных отношений Петербурга приступает к торгам по программе «Аренда памятника за 1 рубль».

Первым лотом, выставленным на аукцион, станет объект культурного наследия регионального значения «Дом Ф.Н.Челищева (М.Б. Кольбе)» площадью 7352,2 кв. м, расположенный на Вознесенском пр., д. 36, литера А.

Торги пройдут в первом квартале 2019 года. Победитель получит здание в долгосрочную аренду на 49 лет для размещения трехзвездочной гостиницы.

В первые семь лет аренды инвестор должен будет осуществить мероприятия по восстановлению памятника, в течение которых арендная плата будет уплачиваться в размере, определенном по результатам аукциона. По завершении ремонтных работ арендатор получит право на льготную арендную плату в размере 1 рубль за 1 кв. м, которая будет уплачиваться остальной период аренды.

Также к торгам готовятся объекты культурного наследия: дворцово-парковый ансамбль «Собственная дача» в Петергофе, павильон «Царский вокзал» в Пушкине, «Александровские ворота Охтинских пороховых заводов» и другие.

Источник: БН-Газета

Комментариев нет

«Унисто Петросталь» перенесла сроки сдачи своих проектов

унисто

ГК «Унисто Петросталь» снова перенесла сроки сдачи всех своих жилых комплексов, которые возводит в Ленобласти. Некоторые корпуса будут сданы минимум на полгода позже.

Компания строит ЖК «Тридевяткино царство» в Мурино, «Чудеса света» в Колтушах и ЖК «Аннинский парк» на территории деревни Куттузи. О новых планах застройщика сообщил РБК Петербург директор по развитию «Унисто Петросталь» Владимир Андреев.

В ЖК «Тридевяткино царство» в этом году должны быть сданы три корпуса, в октябре были озвучены другие сроки. Корпус №9 сдается в декабре, корпус №10 — в июне 2019 года, корпус №11 — в конце 2019-го. Теперь застройщик планирует завершить девятый корпус во втором, а десятый — в третьем квартале следующего года, по 11 корпусу срок остались прежним.

В ЖК «Чудеса света из 15 корпусов, которые планировалось сдать в третьем квартале 2017 года, построено пять (два – 80% готовности). По трем в ноябре было получено ЗОС, но, как пояснили БН в правительстве Ленобласти, вопрос о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию пока что находится на стадии рассмотрения, хотя застройщик обещал начал выдачу ключей с 1 декабря.

Сроки завершения третьей и четвертой очередей «Аннинского парка» не известны. Третья очередь должна была быть сдана в этом году, но, по словам Владимира Андреева, готовность двух корпусов составляет всего 20%. На проект выйдет новый инвестор, пояснил он, не уточнив кто и когда.

Также «Унисто Петросталь» не будет строить школу в рамках своего ЖК «Тридевяткино царство» по программе «Стимул».

Источник: БН-Газета

Комментариев нет

В Ленобласти теперь можно получить прописку через МФЦ

мфц

Услуга по регистрационному учету граждан по месту пребывания и по месту жительства в многоквартирных домах теперь доступна в центрах «Мои Документы» Ленобласти.

Чтобы получить услугу, гражданам нужно предоставить заявление, паспорт, свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение и выписку из ЕГРН.

Ранее через МФЦ можно было оформить только регистрацию в частных жилых домах.

Согласно законодательству, регистрация по месту жительства отображает постоянное место проживания гражданина и оформляется в обязательном порядке. Регистрация по месту пребывания считается временной, получать ее нужно, если человек уезжает в другой город или регион больше, чем на 90 дней.

Источник: БН-Газета

Комментариев нет

Ипотека останется в 2019 году главным драйвером спроса

Immobilien Zinsen

Ставки по ипотеке остаются доступными для потребителя, поэтому ипотечное кредитование в будущем году по-прежнему будет главным драйвером спроса. Такое мнение для БН высказала директор по продажам «Главстрой Санкт-Петербург» Юлия Ружицкая.

По ее словам, уходящий год запомнится рекордно низкими ипотечными ставками, достигшими в третьем квартале средних значений в 9,2%. «Начиная с сентября ЦБ дважды повысил ключевую ставку, и банки пересмотрели условия ипотечного кредитования. Тем не менее, ставки по ипотеке по-прежнему существенно ниже, чем в предыдущие годы, и покупатели активно пользуются ипотекой. Можно ожидать, что и в 2019 году на рынке первичного жилья доступное ипотечное кредитование останется главным драйвером спроса»,  считает эксперт.

По ее словам, доля ипотечных договоров в «Главстрой СПб» сейчас достигает 65% от общего количества сделок.

Источник: БН-Газета

Комментариев нет

Президент подписал новый пакет поправок в 214-ФЗ

President Donald Trump signs one of two executive orders aimed at supporting women in STEM fields, Tuesday, Feb. 28, 2017, in the Oval Office of the White House in Washington. (AP Photo/Evan Vucci)

Президент Российской Федерации Владимир Путин подписал пакет поправок в законодательство о долевом строительстве.

Согласно поправкам, теперь застройщик для привлечения денег дольщиков должен обладать опытом строительства многоквартирных домов в течение не менее чем трех лет, при этом требование к общей площади построенного жилья снижено с 10 до 5 тыс. кв. м.

Также среди поправок — перевод на эскроу-счета жилых проектов, разрешения на строительство которых получено до 1 июля 2018 года; отмена плановых проверок застройщиков и расширение оснований для внеплановых; возможность создания на базе Фонда защиты прав дольщиков дочерней организации, целью которой станет достройка проблемных объектов в рамках процедуры банкротства застройщика.

Источник: БН-Газета

 

Комментариев нет

Сбербанк упростил порядок покупки новостройки в ипотеку

сбербанк

Сбербанк упразднил необходимость оформления закладной при покупке строящегося жилья, строительстве жилого дома и загородной недвижимости в ипотеку.

Заемщикам больше не нужно оформлять закладную в банке и регистрировать ее в Росреестре. После выплаты кредита для снятия обременения клиенту делать также ничего не нужно — банк сам отправит в Росреестр данные о погашении. В Сбербанке подсчитали, что благодаря отмене закладных срок снятия обременения в среднем сократится с 30 до 14 дней.

Нововведения не касаются программы «Военная ипотека».

Источник: БН-Газета