Комментариев нет

ВТБ аккредитовал ЖК «Петровская Доминанта»

доминантаБанк ВТБ аккредитовал ЖК бизнес-класса «Петровская Доминанта», который компания «Эталон ЛенСпецСМУ» (входит в Группу «Эталон») возводит на Петровском острове.

Согласно условиям банка, кредит выдается по ставке 10,7% годовых при первоначальном взносе от 15%. При первоначальном взносе свыше 20% процентная ставка снизится до 10,2%. Срок кредитования до 30 лет, максимальная сумма кредита до 60 млн рублей.

При покупке квартиры площадью от 65 кв. м действует акция банка «Больше метров – меньше ставка»: ставка снижается до 10,1%.

Источник: БН-Газета

 

 

Комментариев нет

Ипотека с минимальным взносом стала дороже на 0,5-0,7 п.п.

Save money for home cost

В связи с действиями регулятора в последнее время банки стали отдельно повышать процентные ставки для ипотечных кредитов с первоначальным взносом ниже 20%. Об этом сообщила территориальный менеджер по работе с партнерами по ипотеке Северо-Западного филиала банка «Открытие» Татьяна Хоботова.

«При низком первоначальном взносе процентная ставка увеличивается на 0,5-0,7 процентного пункта», отметила специалист.
Напомним, с 1 января 2019 года повысил коэффициент риска по ипотечным кредитам с низким первоначальным взносом до 200% со 150%. Изменения коснутся только новых ипотечных кредитов.

Источник: БН-Газета

Комментариев нет

«Ипотечные каникулы» от ПАО «БАНК УРАЛСИБ»

каникулы

ПАО «БАНК УРАЛСИБ» предлагает при покупке квартиры в ЖК «Светлый мир «Тихая гавань…» и ЖК «Светлый мир «Жизнь…» возможность платить по ипотечному кредиту меньше на этапе строительства. Это позволит покупателю успешно совмещать аренду жилья и обслуживание ипотеки.
Отсрочка уплаты процентов и основного долга (не более 50% от будущего платежа) на период действия ипотечной программы предоставляется на срок от 12 до 24 месяцев. В любой момент клиент может досрочно завершить действие программы и перейти на стандартную оплату или погасить кредит досрочно. Базовая ставка программы — 11,5%.
Пониженная ставка 10,9% распространяется на действующих заемщиков банка с положительной кредитной историей, держателей «зарплатных» карт и сотрудников организаций бюджетной сферы.
Общий срок кредитования – до 30 лет. Первоначальный взнос – от 15%.
За выбранный период «ипотечных каникул» клиент должен вносить только озвученную банком сумму. Превышение платежа даже на 1 рубль влечет за особой прекращение действия программы.
Источник: БКН
Комментариев нет

Петербургские строители просят госсубсидий на ипотеку

договор ипотеки

К ближайшему Госсовету, посвященному вопросам жилищного строительства, застройщики Петербурга готовят ряд предложений. Одно из ключевых предложений предполагает госсубсидирование ипотеки из федерального бюджета.

Об этом сообщил генеральный директор СРО НП «Объединение строителей СПБ» Алексей Белоусов.

По мнению главы СРО, для конечного потребителя процентная ставка по жилищным кредитам не должна превышать 10%. «Это цифра, которая позволит поддержать существующие объемы продаж на строительном рынке»,  уточнил Алексей Белоусов.

Источник: БН-Газета

 

Комментариев нет

Два застройщика Петербурга ввели больше 1,2 млн кв. м жилья

лср

На долю первой десятки застройщиков в 2018 году пришлось около 2,4 млн кв. м жилья, введенных в эксплуатацию в Петербурге и Ленобласти. Половину этих объемов обеспечили две компании.

По данным Центра оценки и аналитики БН, самым результативной в минувшем году стала Группа ЛСР, сдавшая в строй 609 тыс. кв. м жилья. Ненамного отстала Setl City — 602 тыс. кв. м. На двух лидеров пришлось более половины всех сданных первой десяткой объемов. Остальные игроки уступили с значительным отрывом, при этом многие вдвое-втрое сбавили свою активность по сравнению с прошлым годом.

Источник: БН-Газета

Комментариев нет

ЖК «Петровская Доминанта» аккредитован «Уралсибом»

петровскаяПАО «Банк Уралсиб» аккредитовал ЖК «Петровская Доминанта», который компания «Эталон ЛенСпецСМУ» (входит в Группу «Эталон») возводит на Петровском острове по адресу: Петровская коса, дом 7/2.

Оформить ипотеку можно при условии внесения первоначального взноса не менее 15% от стоимости квартиры. Срок кредитования до 30 лет. Процентная ставка при сумме ипотечного кредита до 3 млн рублей составит 10,3% (при подтверждении доходов по справке 2НДФЛ), свыше 3 млн рублей – 9,9%. При первоначальном взносе более 30% от стоимости квартиры и сумме кредита до 3 млн возможно одобрение ипотечного кредита по 2-м документам. Ставка в этом случае составит 10,8%.

Ввод ЖК «Петровская Доминанта» в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2021 года.

Источник: БН-Газета

 

Комментариев нет

Инвестиции в недвижимость упали на 42%

инвестиции

Объем вложенных в российскую недвижимость средств в 2018 году составил 178 млрд рублей, что на 42% ниже значения 2017 года.

Аналитики CBRE, международной консалтинговой компании в области недвижимости, зафиксировали существенное сокращение объема инвестиций в недвижимость России в 2018 году. По итогам 2018 года в коммерческую недвижимость и жилые проекты в России было инвестировано $2,8 млрд. Такой объем является минимальным с 2009 года ($1,7 млрд), на 45% уступает значению в предыдущем году ($5,2 млрд) и на 13% ниже показателя в кризисном 2015 году ($3,3 млрд). В рублевом выражении объем вложенных в недвижимость средств в 2018 г. составил 178 млрд рублей  на 42% ниже значения 2017 года.

Объем российских инвестиций в 2018 году снизился более чем в 2 раза и составил $1,9 млрд (117 млрд руб.) в сравнении с 2017 годом, когда отечественные компании вложили в российскую недвижимость $4,2 млрд (250 млрд рублей).

Интересным трендом прошлого года стала высокая доля сделок по приобретению девелоперских участков под жилое строительство, отмечают аналитики CBRE. Всплеск интереса инвесторов к этому сегменту объясняется изменениями в законодательстве о долевом строительстве, побудившими девелоперов приобретать и согласовывать проекты до вступления в силу новых правил. Доля участков под жилое строительство в общем объеме инвестиций увеличилась с 11% в 2017 году до 19% в 2018-м.

Источник: БН-Газета

Комментариев нет

В России текущие стройки могут оградить от эскроу-счетов

стройка

Застройщикам могут позволить закончить текущие стройки без перехода на эскроу-счета. Минстрой опасается, что в противном случае почти треть неоконченных проектов могут превратиться в проблемные. Об этом заявил глава ведомства Владимир Якушев, сообщает 25 января «Коммерсантъ».

По новой редакции 214-ФЗ эскроу-счета применяются для учета и блокирования (депонирования) средств дольщиков, полученных в счет уплаты цены договора долевого участия (ДДУ). Обязательными эскроу-счета становятся с 1 июля 2019 года.

Банки, по данным Якушева, после вступления в силу новых правил могут отказать в финансировании порядка 30% текущих проектов, общая площадь которых составляет 14,5 млн кв. м.

Правительство разрабатывает критерии, по которым жилое строительство разделят на две категории. В одном случае завершить объекты разрешат по старым правилам, а в другом застройщикам предстоит перейти на новые. Документ должен появиться в течение месяца.

Глава Объединения строителей Петербурга Алексей Белоусов пояснил «Фонтанке», что одним из таких критериев может стать степень готовности объекта.

Некоторые петербургские застройщики уже начали переходить на новую систему. Например, осенью прошлого года договор об открытии эскроу-счетов компания «Строительный трест» заключила с банком «Санкт-Петербург».

Ранее резко возросло количество полученных девелоперами разрешений на строительство. В прошлом году в Петербурге выдали документацию на возведение 1,2 тысячи домов более чем на 20 млн кв. метров. Это связано с тем, что игроки рынка постарались максимально «запастись» разрешениями в преддверии перехода на новые правила.

Источник: Квадрат.ру

Комментариев нет

Главгосэкспертиза согласовала первый участок кольцевой линии метро в Петербурге

кольцевая

Главгосэкспертиза выдала положительное заключение на обоснование предварительной стоимости создания первого участка кольцевой линии метро. Учреждение официально сообщило об этом 24 января.

Как уточнили «Фонтанке» в комитете по развитию транспортной инфраструктуры Смольного, строительство первого участка кольцевой в виде станций «Большой проспект-2», «Василеостровская-2», «Петроградская-2», «Кантемировская» и «Лесная-2» может обойтись городскому бюджету в 78,6 млрд рублей. В состав участка также войдет уже построенный второй вестибюль «Спортивной».

Согласно свежей схеме развития петербургского метрополитена, указанный участок кольцевой должен построиться к 2028-2030 году. Всего в составе круговой ветки метро будет 20 станций, из которых 14 станут пересадочными. Экс-губернатор Петербурга Георгий Полтавченко говорил о том, что их строительство обойдется городскому бюджету в 300 млрд рублей. Пришедший ему на смену в октябре 2018 года врио губернатора Александр Беглов пока никаких обещаний на этот счет не давал.

Источник: Квадрат.ру

Комментариев нет

Среднемесячная плата за страховку жилья в России составит 150 рублей

страховкаЕжемесячная плата за страхование жилья от чрезвычайных ситуаций составит 150 рублей. Об этом накануне сообщил директор департамента Всероссийского союза страховщиков Андрей Знаменский.

Страхование также коснется и распространенных бытовых рисков, передает «Российская газета». Действие закона о страховании начнется летом текущего года.

Добавим, страхование жилья является добровольным. Программы будут разрабатывать региональные власти. Ущерб будет оцениваться по среднерыночной цене в регионе за квадратный метр. В случае возмещение ущерба властями, страховые компании передадут сумму страховки в региональный бюджет. При отказе от страхования компенсацию может выдать только государство.

Источник: Квадрат.ру