Комментариев нет

В апарт-отеле YE’S выведены в продажу офисные помещения

ессссс

В продажу выведены 2 тыс. кв. м офисных помещений в апарт-отеле YE’S на Социалистической улице.

Помещения от 19 до 46,6 кв. м занимают второй этаж комплекса и предлагаются с полной отделкой. Минимальная стоимость  —  3,6 млн рублей. Покупатели могут воспользоваться ипотечным кредитом в банках-партнерах (Сбербанк, система Лизинг 24 группы ВТБ, Банк Санкт-Петербург, Абсолютбанк, СПМ).

Напомним, строительство апарт-отеля YE’S на Социалистической улице – второго объекта одноименной сети – началось в 2017 году в Центральном районе города, на Социалистической улице, 21. В составе проекта запроектировано более 1 000 апартаментов разных категорий: от студий площадью 19,3–23,9 кв. м до сьютов в 120,1 кв. м с двумя спальнями и террасой. Проектом предусмотрено создание обширной внутренней инфраструктуры. Архитектурный облик апарт-отеля YE’S разработан архитектурным бюро «Земцов, Кондиайн и Партнеры» в сотрудничестве с японским бюро Nikken Sekkei.

Ввод комплекса запланирован на I квартал 2020 года.

Источник: Квадрат.ру
Комментариев нет

Цены на квартиры в Кудрово доросли до Петербургских

кудрово

Стоимость квартир в самом популярном пригороде Петербурга — Кудрово — приблизилась к ценам на городскую недвижимость, отмечают аналитики группы компаний Active (входят агентства недвижимости «Штаб квартир» и «Арендафон»).

Уровень средней цены предложения на вторичное жилье в микрорайоне Кудрово в IV квартале 2018 года составил 87 262 рубля за кв. метр. За год жилье подорожало в среднем на 8% и почти приблизилось к средним ценам на вторичную недвижимость в Красносельском районе Петербурга (87 717 рублей за кв. метр).

Другие активно застраиваемые пригороды Петербурга в минувшем году подросли незначительно и сохранили привлекательную для покупателей цену на вторичную недвижимость. Уровень средней цены предложения на вторичное жилье в Мурино в декабре 2018 г. составил 78 053 руб., в Буграх – 74 814 руб., в микрорайоне Янино – 68 264 руб.

Источник: Квадрат.ру

Комментариев нет

Самым популярным у российских инвесторов оказался кипрский рынок недвижимости

кипр50% всех зарубежных сделок — инвестиционные. Такой вывод сделали аналитики Kalinka Group, проанализировав покупки россиян за 9 месяцев 2018 года.

Самым популярным у российских инвесторов оказался кипрский рынок недвижимости, где покупательский спрос распределился между инвестициями в девелопмент, жилую недвижимость для сдачи в аренду и покупками с целью получения европейского паспорта.

«Апартаменты в строящихся или построенных курортных комплексах привлекают инвесторов возможностью получения арендного дохода до 3-8% годовых в зависимости от срока аренды, — рассказала Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. – Доходность крупных кипрских инвестиционных проектов достигает 30-40% годовых. Такие цифры реальны при инвестировании в строительство на нулевом цикле, а также при покупке больших площадей в проекте».

Второе направление по спросу российских клиентов – рынок коммерческих объектов и жилья Великобритании. Недвижимость для себя купили треть россиян, выбравших эту страну. Инвесторам же были интересны проекты с гарантированной доходностью: апартаменты для сдачи в аренду, парковки, а также дома для престарелых.

Третьей в числе фаворитов россиян для сохранения и преумножения капитала стала Германия. Структура инвестиций в Германию — покупка земельных участков для девелопмента, другого рода доходной коммерческой недвижимости, парковок, street retail с арендным потоком, инвестиции в строящиеся объекты.

Традиционно востребованной остается европейская курортная недвижимость. В Испании и Франции в основном приобретались квартиры и виллы на побережье для проживания.

Источник: Квадрат.ру

Комментариев нет

Получено разрешение на строительство шестой очереди ЖК «ЮНТОЛОВО»

юнтолово

Компания «Главстрой Санкт-Петербург» получила разрешение на строительство шестой очереди нового жилого района «Юнтолово». Девять новых корпусов появятся северо-восточнее дома 45, литера Д по 3-ей Конной Лахте. Проект будет реализован с применением счетов эскроу.

Общая площадь домов составит 187 840 кв. м, в том числе 17 782 кв. м встроенных помещений. Новая очередь состоит из 1 718 однокомнатных, 1 072 двухкомнатных, 328 трехкомнатных и 116 четырехкомнатных квартир различных метражей и планировок. Рядом с домами расположатся два крытых паркинга на 449 машино-мест каждый.

Переменная высотность зданий — от 17 до 24 этажей, как предусмотрено проектом планировки территории. Если говорить о проекте в целом, то дома аналогичной этажности займут не более 25% территории нового жилого района «Юнтолово».

В настоящий момент девелопер готовится приступить к подготовительным работам, расчистке территории, обустройству временных дорог. Ввод в эксплуатацию шестой очереди ожидается в третьем квартале 2021 года.

Помимо жилых домов, в данном квартале планируется построить детский сад на 200 мест и общеобразовательную школу, рассчитанную на 825 учеников. На сегодня в жилом комплексе уже открыты детский сад на 140 воспитанников и школа №428 на 825 человек. Всего на территории «Юнтолово» запланировано строительство 9 школ и 18 детских садов, а также поликлиники, больницы и станции скорой неотложной помощи, пожарного депо, отделения полиции и других инфраструктурных объектов.

Старт продаж квартир в шестой очереди ЖК «Юнтолово» ожидается весной текущего года.

Источник: Квадрат.ру
Комментариев нет

Правительство РФ обязало застройщиков устанавливать стеклопакеты, которые легко вылетают от взрыва

окна

В новом своде правил по проектированию газовых систем в жилых домах ужесточены меры безопасности. Теперь обязательны газовые сигнализации и легко выбиваемые взрывом стеклопакеты.

Один из пунктов — это необходимость оснащать дома системами контроля загазованности с автоматическим отключением подачи газа. Это относится как к теплогенераторным, так и к квартирам.

Кроме того, появилась обязанность устанавливать легко выбиваемые окна. Это необходимо для погашения давления в случае взрыва и обеспечения устойчивости здания.

Введение новых правил произошло после двух взрывов, причиной которых, как предполагается, стала утечка бытового газа. Утром 31 декабря взорвался подъезд десятиэтажки в Магнитогорске. Погибли 39 человек. Спасатели разбирали завалы 4 дня. Под обломками живыми были найдены шесть человек. При этом часть жителей Магнитогорска высказали предположение, что взрыв дома на Карла Маркса – это теракт, и связали его с взорвавшейся «ГАЗелью», по которой якобы стреляла полиция.

14 января произошел взрыв и последующее обрушение перекрытий в жилом доме в Шахтах.

Пять человек погибли, из-под завалов спасли семь человек.

Источник: Квадрат.ру

Комментариев нет

В «Балтийской жемчужине» построят еще 40 тыс. кв. м жилья

балтийская

«Балтийская жемчужина» намерена приступить к строительству нового жилого комплекса в первом полугодии 2019 года.

Как пояснили в компании, новый комплекс будет расположен вдоль Дудергофского канала, севернее проспекта Героев. В его состав войдут четыре 10-этажных комплекса общей площадью 40 тыс. кв. м. Название нового ЖК пока что не придумано.

Напомним, в конце прошлого года стало известно о сроках появления станции метро рядом с кварталом «Балтийская жемчужина». Правительство в декабре внесло изменения в постановление  №836 «Об отраслевой схеме развития метрополитена», согласно которым прояснилась судьба станции «Петергофское шоссе». Вестибюль новой станции построят севернее пересечения ул. Адмирала Трибуца и Петергофского шоссе в течение ближайших 8-ми лет.

Источник: БН-Газета

Комментариев нет

Порядок рефинансирования ипотеки с маткапиталом изменят

материнский

«Ассоциация российских банков» предлагает внести изменения в Закон об ипотеки, которые позволят рефинансировать ипотеку с материнским капиталом.

Сейчас заемщики сталкиваются с проблемами при рефинансировании под более низкий процент ипотечного кредита, взятого с использованием средств материнского капитала. «Использование средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий семьи – самое востребованное гражданами направление реализации (около 90 %) и в то же время из-за многочисленных особенностей – самое проблематичное. На практике возникают серьезные формально-правовые препятствия для применения механизмов перекредитования граждан, использовавших для приобретения (строительства) жилья материнский (семейный) капитал», – говорится в пояснительной записке к законопроекту.

Суть изменений заключается в том, чтобы разрешить оформлять долевую собственность на жилье на детей только после того, как ипотечный кредит будет целиком выплачен.

Источник: БН-Газета

Комментариев нет

ФСК «Лидер» запускает UP-квартал «Пушкинский»

ап квартал

ФСК «Лидер» запускает новый проект комфорт-класса в Петербурге — UP-квартал «Пушкинский». Жилой комплекс будет построен в Пушкинском районе города.

На площади в 5,4 га будет построено 15 жилых корпусов и паркинг в составе 5 очередей. Первая очередь включает два 5-этажных дома на 75 квартир каждый, общей площадью более 50 тыс. кв. м.

UP-квартал «Пушкинский» станет четвертым проектом ФСК «Лидер» в Северо-Западном регионе. Ввод в эксплуатацию первого жилого дома намечен на IV квартал 2020 года, завершить строительство всего комплекса планируется в 2023 году.

Источник: БН-Газета

Комментариев нет

«Петербургская Недвижимость» представляет новую беспроцентную рассрочку на квартиры в ЖК «Pulse на набережной»

петербургская

Жилой комплекс высокого комфорт-класса строится на Октябрьской набережной. Жильцы многих квартир смогут любоваться захватывающими видами на акваторию Невы.
«Pulse на набережной» от Setl City отличает выгодное расположение, собственная развитая инфраструктура, закрытые благоустроенные дворы с детскими и спортивными площадками, абсолютная безопасность и нестандартный подход к планировкам квартир. Прекрасная транспортная доступность обусловлена близостью сразу нескольких станций метро –«Новочеркасская», «Проспект Большевиков» и «Улица Дыбенко». До Невского проспекта всего 7 минут на машине.
«Петербургская Недвижимость» до конца января предлагает уникальные условия –  квартира в «Pulse на набережной» в длительную беспроцентную рассрочку с первым взносом 50%. Вторую половину стоимости можно погасить одним платежом через два года – перед заселением.
Такой вид рассрочки особенно привлекателен для инвесторов – вместо покупки одной квартиры выгодным вариантом будет приобрести сразу две квартиры с первым взносом 50%. Реализовав их в конце строительства, можно заработать с продажи каждой квартиры и получить двойную прибыль. Новая рассрочка также отлично подойдет клиентам, которым удобно вносить нерегулярные платежи и которые не планируют оформлять ипотеку.
Минимальная стоимость жилья в «Pulse на набережной» составляет 2,55 млн руб.
Источник: БКН
Комментариев нет

Квартира без первоначального взноса

квартал

Купить квартиру в ЖК «Образцовый квартал 4» можно без первоначального взноса. Такая программа ипотечного кредитования действует в банке-партнере АО «АБ «РОССИЯ». Данное предложение распространяется исключительно на строящиеся по 214 ФЗ объекты, аккредитованные банком.
Сумма кредита – от 300 тыс. рублей до 8 млн рублей, срок кредитования – от 1 года до 25 лет. Процентная ставка от 12,5%.
На сегодняшний день готовность ЖК «Образцовый квартал 4» составляет 90%. Здесь окончены все строительно-монтажные работы, завершен монтаж оконных и дверных блоков, до наступления зимних холодов была запущена система отопления дома. Остается завершить отделку мест общего пользования и закончить монтаж лифтового оборудования.
ЖК «Образцовый квартал 4» строится в рамках Проекта комплексной застройки «На Царскосельских холмах» в Пушкинском районе Петербурга.
Источник: БКН