Комментариев нет

Покупатели на «вторичке» возвращаются к стандартам

вторичка

Оставшись недовольными огромными площадями с плохо используемыми пространствами, покупатели жилья на вторичке вернулись к неким стандартам. Кухня – 9-10 кв. м. Однушки – около 40 кв. м, двушки – 55 кв. метров, трешки – 75-80 кв. м.

Об этом сообщил управляющий Агентства безопасной недвижимости «Вишня» Сергей Вишняков. «Все что сильно больше – не массовый сектор, который потом труднее продается», – уточнил специалист.

Кроме того, эксперт обращает внимание, что собственники перестали делать «евроремонт» везде, куда руки дотянутся. «Тратить пару миллионов на такой ремонт в хрущевке-брежневке в спальных районах бессмысленно. Никто не оценит», – пояснил Сергей Вишняков.

По данным БН, на рынке новостроек в сегменте бизнес-класса также наблюдается тенденция уменьшение площади квартир. По сравнению с 2017-м она сократилась с 77,2 до 70,8 кв. м, а в сданных новостройках масс-маркета этот показатель почти не изменился и составляет 42,4 кв. м.

Источник: БН-Газета

Комментариев нет

Повышение ставок не повредит рынку ипотечного кредитования

повышение

Прогнозы о повышении в 2019 году цен на квартиры на 10-20% подстегивают покупателей, на их активность может не влиять даже рост ипотечных ставок. Такое мнение для БН высказал директор по продажам компании «Строительный трест» Сергей Степанов.

По его словам, в 2019 году ставка по ипотеке может установиться на уровне 11,5%. А для клиентов с небольшим первоначальным взносом, она станет еще немного выше – банки закладывают в эти кредиты непосредственные риски. «Но повышение ипотечной ставки банками на 1-1,5 п.п. не должно сильно повредить рынку ипотечного кредитования. Рост НДС до 20%, изменение законодательства, начало работы с использованием эскроу-счетов – это основные причины повышения себестоимости строительства и цены квадратного метра. Перспектива удорожания жилья парадоксальным образом рождает увеличение интереса к покупке квартир и может подтолкнуть клиентов быстрее принимать решение об улучшении жилищных условий с привлечением ипотеки», считает Сергей Степанов. Правда, не исключает, что такая тенденция может оказаться краткосрочной.

По его словам, по итогам 2018 года доля ипотечных сделок в компании составила 68%.

Источник: БН-Газета