Комментариев нет

Девелоперы сомневаются в необходимости строительства паркингов

паркингДевелоперы все чаще задумываются о целесообразности строительства паркингов.

Своими сомнениями поделились участники делового завтрака, который прошел в рамках XII конкурса «Доверие потребителя».

«За рубежом норматив обеспеченности парковками постоянно снижается — в Швеции сейчас он составляет 0,5 на квартиру. Все европейские города ориентируются на изменение потребительских предпочтений и переориентируют граждан на общественный транспорт. У нас, наоборот, тренд на увеличение нормативов по парковкам. В итоге мы вынуждены либо делать поля парковок, либо строить паркинги, которые стоят полупустыми. Возможно, через лет 15 наши паркинги придется использовать совсем под иные цели», — сообщил генеральный директор операционного бизнеса ГК «Ленстройтрест» Денис Завсегдатаев.

Генеральный директор компании «ЮИТ Санкт-Петербург» Теему Хелпполайнен также полагает, что паркинги в таком количестве в петербургских проектах не нужны: «Мы не учитываем новые реалии и потребности современной молодежи — зачастую они не могут купить себе автомобиль, но могут его арендовать».

Источник: БН-Газета

Комментариев нет

О снятии обременения с ипотечной квартиры должен позаботиться сам заемщик

обременениеПосле внесения последнего платежа за ипотеку остается финальный аккорд — снятие обременения с квартиры.

Напомним, одно из главных неудобств покупки ипотечной квартиры – на такое жилье накладывается обременение. Ограничение необходимо, чтобы заемщик не смог продать, подарить или повторно заложить квартиру. Часто к этому добавляется запрет на сдачу недвижимости в долгосрочную аренду и регистрацию в ней третьих лиц. Для банка это гарантия того, что помещение никуда не денется, пока заемщик не выплатит за него ипотечную ссуду полностью.

После погашения ипотечного кредита заемщику необходимо самому позаботиться о снятии обременения с недвижимости. Не стоит ждать, что ограничение снимет банк, – хотя бы потому, что он не очень-то в этом заинтересован.

Закон не предусматривает ограничений по времени, в течение которого гражданину следует получить справку о снятии обременения. Но чем быстрее это будет сделано, тем лучше и безопаснее для заемщика.

Источник: БН-Газета

Комментариев нет

Где петербуржцы мечтают жить?

жить

Петербуржцы мечтают жить в 65-м округе Приморского района, Южно-Приморском округе и округе Смольнинское. Об этом заявили аналитики «Авито Недвижимость», которые изучили предпочтения пользователей портала. Так, рейтинг желанных районов составлен на основе просмотров объявлений, рейтинг востребованных – на основе конкретных действий пользователя (отклик на объявление, звонок или иное действие).
По данным экспертов, наибольший интерес у петербуржцев в 2019 году вызвал 65-й округ Приморского района. Средняя стоимость квадратного метра здесь составляет 141 947 рублей. На втором месте оказался Южно-Приморский округ, средняя цена за «квадрат» – 119 596 рублей. Третью позицию занимает муниципальный округ Смольнинское (178 630 рублей за квадратный метр).
Кроме того, в первую десятку вошли Коломяги, Звездное, Народный, Полюстрово, Новоизмайловское, Шувалово-Озерки и Пискаревка.
Специалисты отметили, что рейтинг самых востребованных районов практически не отличается от списка желанных. Для проживания петербуржцы выбирают тот же 65-й округ и Южно-Приморский. На третьем месте — район Коломяги. Квадратный метр обойдется тут в среднем в 121 588 рублей. Далее по популярности идут Звездное, Смольнинское, Народный, Пискаревка, Юнтолово, Шувалово-Озерки и Новоизмайловское.
Источник: БКН.РУ
Комментариев нет

Количество скверов в Петербурге должно вырасти

скверы

Вице-губернатор Петербурга Николай Линченко заявил, что в Петербурге на каждого жителя должно быть выделено около 6 квадратных метров под скверы в каждом квартале, помимо уже привычного озеленения дворов.
По словам чиновника, такая норма присутствует в недавно утвержденных изменениях в правилах застройки и при утверждении проектов планировки территорий.
«В последнее время застройщики стараются строить не «голые» метры в бетонных коробках, а создавать комфортную среду для покупателей жилья. Помимо того, что не первый год действует норма правил землепользования застройки о необходимости подтверждения обеспеченности социальной инфраструктурой при получении разрешения на строительно-монтажные работы, мы добиваемся синхронизации ввода социальных объектов и жилья», — отметил Линченко.
Источник: БКН.РУ
Комментариев нет

Самые просторные «однушки» строят в Махачкале, а самые маленькие в Мурманске

однушки

Аналитики портала Domofond.ru выяснили, что самые маленькие однокомнатные квартиры экспонируются в Мурманске, а самые большие в Махачкале. Так, на севере средняя площадь объекта с одной жилой комнатой составляет 33,1 кв. метра, а на юге — 50,2 м2.
Эксперты также уточнили, что средняя площадь российской однокомнатной квартиры в новостройке составляет 39,5 квадратных метра, а цена находится на уровне 2,24 млн рублей.
Интересно, что Махачкала стала лидером не только по площади, но и по доступности. Так, средняя стоимость лота в столице Дагестана в среднем на 21% ниже, чем по стране: 1,76 млн руб. Также просторные однокомнатные квартиры строят в Чите, Смоленске и Сургуте: 43,2 квадратных метра.
Самые компактные “однушки” экспонируются в Мурманске: они на 16 процентов меньше, чем в среднем по стране и на 11 процентов дешевле. На второй позиции — курортный город Сочи: здесь квартиры размером 34,2 квадратных метра вдвое дороже мурманских и в полтора раза дороже среднероссийских (примерно 3,95 млн рублей придется выложить за новую «однушку»). На третьей строчке — Курган (34,3 «квадрата»), и немного опережает его по размеру жилья Нижний Тагил (35,6).
«Из городов с миллионным населением самые просторные квартиры предлагают в Челябинске и в Самаре, но в первом случае жилье значительно дешевле. Третье место — у Екатеринбурга. Самые маленькие однокомнатные квартиры среди городов-миллионников строят в Уфе», – отметили специалисты.
Источник: БКН.РУ
Комментариев нет

Эксперты рассказали, как сэкономить при покупке квартиры в новостройке

новостройкаЭксперты «Метриум» подготовили советы, которые помогут сэкономить при покупке квартиры в новостройке.

Несмотря на реформу долевого строительства, большинство новостроек по-прежнему продаются по старой схеме, когда покупатель напрямую перечисляет средства застройщику. При такой модели девелоперу выгодно привлечь как можно раньше и как можно больше денег. В этом случае на начальном этапе строительства дома стоимость квартиры на 20-30% ниже, чем в готовом аналоге или сопоставимой по качеству «вторичке».

Если квартиры в выбранном районе не по карману, следует обратить внимание на другие локации. При этом сразу же стоит отбросить устоявшиеся стереотипы. Присмотритесь к другим перспективным локациям: вполне вероятно, что через несколько лет эти места уже никто не назовет «неудобными» для жизни.

Тем, кто не хочет переплачивать, стоит сделать выбор в пользу более рационально спроектированной квартиры. Сегодня в продаже попадаются квартиры разные по площади, но совершенно несопоставимые по функциональности, причем объект с большим метражом может оказаться менее пригодным для жизни, чем небольшой.

Источник: БН-Газета

Комментариев нет

Росреестр напомнил о возможности разрешить или запретить сделки с использованием электронной подписи

росреестр

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии напомнила россиянам о том, что с 13 августа в стране вступил в силу закон, направленный на обеспечение защиты прав граждан при оформлении сделок с недвижимостью с применением усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП).
Так, по новым правилам, для проведения сделок в электронном виде с использованием УКЭП необходимо представить лично либо направить посредством почтовой связи в Росреестр заявление о возможности проведения таких действий. Заявление должно быть оформлено на бумаге с личной подписью собственника объекта недвижимости.
Подобное заявление может быть направлено в отношении всех объектов недвижимости, которыми владеет гражданин.
Кроме того, специалисты Росреестра напоминают, что каждый владелец недвижимости может подать заявление в Росреестр о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. При подаче такого заявления в ЕГРН также будет внесена соответствующая запись.
Источник: БКН.РУ
Комментариев нет

«Вторичка» Петербурга дорожает быстрее, чем «первичка»

вторичка

Аналитики Консалтингового центра «Петербургской недвижимости» заявили, что средняя цена предложения на вторичном рынке города в сегменте масс-маркет с января по июль 2019 года выросла на 7% и составила 108,6 тыс. рублей за квадратный метр.
Подобный рост цен позволил рынку готового жилья по динамике роста цен опередить первичный сегмент. Напомним, что средняя стоимость «квадрата» в новостройках выросла на 4,9% – до отметки в 109,7 тыс. рублей.
В пригороде «вторичка» подорожала еще более существенно. Здесь прирост составил 12%, и в июле средняя цена квадратного метра достигла 86,2 тыс. рублей.
«На вторичном рынке отразился рост цен на «первичке». Кроме того, тенденция объясняется некоторым сокращением предложения на первичном рынке в популярных пригородных локациях – к примеру, крупные проекты в обжитых частях Кудрово и Мурино близки к завершению, а новые заявлены на более удалённых территориях», – сказала руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева.
Эксперты напомнили, что строящееся жилье в пригородах за 7 месяцев подорожало на 4,5% – «квадрат» в июле стоил в среднем 73,2 тыс. рублей.
Источник: БКН.РУ
Комментариев нет

«Ипотечники» должны банкам рекордные 7 трлн рублей

ипотека

Аудиторско-консалтинговая компания FinExpertiza выпустила отчет о ситуации на ипотечном рынке России. Так, общий  размер задолженности россиян по ипотечным кредитам установил очередной рекорд, преодолев отметку в 7 трлн рублей. Эта сумма почти в семь раз превышает показатель начала 2010 года и втрое превышает задолженность на начало 2014 года.
«Объемы ипотечного портфеля выросли во всех 85 регионах. В январе 2019 года общая сумма кредитов на руках у жителей составляла 6,4 трлн рублей, к началу июля она достигла 7 трлн рублей», – отмечается в сообщении.
По данным экспертов, свыше трети (36%) роста объема задолженности пришлось на новые кредиты, выданные в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге, где за полгода выдали кредитов на 98,6, 62,1 и 52,6 млрд рублей соответственно. В то же время меньше всего объемы ипотеки выросли в Ингушетии, Ненецком и Чукотском автономных округах (на 42, 85 и 234 млн рублей соответственно).
Лидером по относительному объему роста задолженности стал Крым, где с января по июнь выдали кредитов на 2,69 млрд рублей, что составляет примерно треть от ипотечного портфеля на начало января (8,6 млрд рублей). Почти такой же высокий темп роста ипотечного кредитного портфеля показал и Севастополь.
Источник: БКН.РУ
Комментариев нет

Жилищная инспекция назвала лучшие районы города за июль

районы

Жилищная инспекция Петербурга назвала лучшие районы города за июль 2019 года. Так, по результатам лучшими оказались Колпинский, Приморский, Калининский, Петродворцовый и Красногвардейский районы.
Известно, что рейтинг учитывает вопросы в обращениях граждан, а также количество протоколов об административных правонарушениях и количество предписаний об устранении выявленных нарушений в каждом из районов Петербурга. Всего за второй месяц лета в поступивших обращениях граждан содержался 3 891 вопрос по эксплуатации жилых зданий.
Больше всего жители города жаловались на завышение квартплаты – 1173 раза, на низкокачественное предоставление услуг – 399 раз, на плохое санитарное содержание МКД и территорий – 612 раз, на незаконную перепланировку – 309 раз, на нарушение правил управления многоквартирными домами – 773 раза. Также горожане оставили 250 сообщений о низкокачественном или несвоевременном ремонте МКД.
Источник: БКН.РУ