Комментариев нет

На первичке Петербурга 96% сделок совершается с жильем не дороже 10 млн рублей

новостройки

На первичном рынке Петербурга 96,1% сделок совершается с жильем, стоимость которого не превышает 10 млн рублей, подсчитали аналитики Urbanus.ru.

По их данным, на этот объем приходится 93,6% выручки петербургских застройщиков. В 164 из 196 строящихся в Северной столице жилых комплексов средняя цена лота составляет менее 10 млн рублей.

Как отмечают аналитики, застройщиками удобнее работать с большеформатными шаблонами, доказавшими востребованность среди массовой аудитории. Однако в этих условиях значительная часть жилья бизнес-класса становится не более чем улучшенной версией масс-маркета.

Источник: БН-Газета

Комментариев нет

Инвестиции в нежилые помещения становятся невыгодными

инвестиции (1)

Из-за повышения цен на коммерческие помещения в составе новостроек средний срок окупаемости инвестиций в такие объекты может увеличиться до 12-13 лет.

Такое мнение высказала руководитель отдела коммерческой недвижимости компании «Этажи» Анна Жилина.

По ее словам, неопределенность будущего рынка новостроек вызвала повышенный спрос на встроенные помещения в составе строящихся ЖК и рост цен на такие объекты.

«Спрос на рынке встроенных помещений сейчас большой, частные инвесторы ищут, куда им вложиться. Лишь после вступления в силу норм 214-ФЗ этим летом, когда с рынком жилья появится больше определенности, все вернется в нормальное русло», — полагает Анна Жилина.

Источник: БН-Газета

Комментариев нет

В 8 и 9 корпусах ЖК «Светлый мир «Я — Романтик…» начинается заселение

заселение

С 27 марта в 8 и 9 корпусах квартала «Светлый мир «Я — Романтик…» покупатели квадратных метров смогут получить ключи от квартир. Вместе с ключами собственникам также вручат купон на скидку в 5000 рублей от IKEA.

Владельцы должны будут осмотреть квартиры и оформить ряд бумаг. В их числе — акт сверки взаиморасчетов (подписываемый после проведения соответствующих окончательных взаиморасчетов), договор с управляющей компанией, акт приема-передачи и другие документы. После выполнения формальностей собственникам выдадут ключи от квартир в тот же день прямо на месте.

ЖК «Светлый мир «Я-Романтик…» от Seven Suns Development — квартал на намывных территориях Васильевского острова. Всего проектом предусмотрено строительство 11 корпусов с квартирами и апартаментами. Последний корпус будет введен в эксплуатацию в 4 квартале 2019 года.
Источник: БКН
Комментариев нет

Центробанк пока не стал менять ключевую ставку, но может перейти к ее снижению

центробанк

Совет директоров Банка России на  заседании принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 7,75% годовых.

Как отмечается в сообщении регулятора, в феврале-марте 2019 года инфляция складывается несколько ниже ожиданий Банка России. Однако инфляционные ожидания населения и предприятий остаются на повышенном уровне. Вклад повышения НДС в годовые темпы роста потребительских цен в значительной мере реализовался. Тем не менее, отложенные эффекты могут проявляться в ближайшие месяцы.

Краткосрочные проинфляционные риски снизились. С учетом этого Банк России снизил прогноз годовой инфляции на конец 2019 года с 5,0-5,5 до 4,7-5,2% и прогнозирует ее возвращение к 4% в первой половине 2020 года.

При развитии ситуации в соответствии с базовым прогнозом Центробанк допускает переход к снижению ключевой ставки в 2019 году.

Следующее заседание совета директоров Банка России, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 26 апреля 2019 года.

Напомним, Центробанк на февральском заседании совета директоров оставил ключевую ставку без изменений. 23 марта 2018 года Банк России снизил ключевую ставку на 25 базисных пунктов, с 7,5 до 7,25% годовых. 14 сентября регулятор повысил ее до прежнего уровня 7,5% годовых, а 14 декабря поднял до 7,75% годовых. В конце 2014 года на фоне обвала рубля Центробанк повысил ключевую ставку до 17% годовых. После этого она постепенно снижалась.

Источник: БН-Газета

 

Комментариев нет

Средний чек петербуржцев на покупку жилья составляет 3,5-4,5 млн рублей

средний чяек

Средний чек петербуржцев при покупке жилья как на первичном, так и на вторичном рынке, составляет примерно 3,5-4,5 млн рублей.

Об этом рассказал руководитель компании «Этажи» в Санкт-Петербурге Артем Ксенофонтов.

«Это в первую очередь однокомнатные и небольшие двухкомнатные квартиры. Новостройки дают более высокий средний чек, но на них приходится 30-35% сделок. Остальное – вторичный рынок», — сообщил он.

Эксперт также подчеркнул, что растет доля более дорогого сегмента, и в последнее время все чаще заключаются сделки с объектами стоимостью 7-12 млн рублей.

При этом, по его словам, покупатели из регионов, в первую очередь, ориентированы на эконом-класс. Их интересуют небольшие квартиры: студии и однокомнатные, стоимостью до 3 млн рублей. Есть также спрос на квартиры в Ленинградской области.

Источник: БН-Газета

Комментариев нет

Семейную ипотеку могут распространить на вторичное жилье

ипотека

В «Единой России» считают целесообразным распространить льготы по ипотечным кредитам для семей с тремя и более детьми на покупку вторичного жилья.

Президиум генсовета «Единой России» рекомендовал Минфину, Центробанку и федеральным исполнительным органам госвласти рассмотреть возможность расширения действия этой программы на приобретение в ипотечный жилищный кредит вторичного жилья, а также рефинансирование уже полученных ипотечных жилищных кредитов.

Напомним, программой могут воспользоваться семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года рождается второй или третий ребенок. Государственная поддержка предусматривает сниженную ипотечную ставку 6% годовых в течение трех лет при рождении второго ребенка и пяти лет при рождении третьего ребенка. В случае если в период действия льготной ставки в семье родится третий ребенок, то общий льготный период будет достигать 8 лет. По истечении льготного срока ставка по кредиту будет установлена на уровне ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора, увеличенной на 2 процентных пункта.

Источник: БН-Газета

Комментариев нет

Эксперты назвали самые компактные квартиры в петербургском масс-маркете

компактные

Средняя площадь квартир в проектах масс-маркет, пополнивших рынок новостроек Петербурга в 2018 году, стартует от 31 «квадрата».

По данным отдела оценки и аналитики БН, среди первой двадцатки петербургских застройщиков самые компактные по площади квартиры предлагают компании «Полис Групп» (31 кв. м), «Аквилон-Инвест» (33 кв. м.), Setl City (36,4) и «Ойкумена» (36,8).

Чем ниже у застройщика средняя площадь квартиры, тем больше в жилом комплексе студий и однушек. Бесспорным лидером минимализма в петербургском масс-маркете выступает компания «Полис-Групп» – малосемейный формат занимает у застройщика почти 90% всех квартир.

Источник: БН-Газета

Комментариев нет

Купить недвижимость банкротов можно со скидкой 25%

банкротство

При покупке объектов коммерческой недвижимости банкрота в среднем можно рассчитывать на дисконт в 25%.

Об этом рассказала управляющий партнер ГК «Решение» Саида Фигильман в ходе круглого стола «Инвестиции в коммерческую недвижимость», организованного БН.

По ее словам, при повторном выставлении на торги стартовые цены на такого рода объекты снижаются, и можно в итоге рассчитывать на хороший дисконт. Но есть целый ряд нюансов, связанных с правильной оценкой такой недвижимости, внесением залога для участия в торгах и прочих.

«Риски частного покупателя такой недвижимости минимальны, если только к такой покупке привлекаются специалисты»,- отметила эксперт.

Источник: БН-Газета

Комментариев нет

Интернет погубил инвестиции в коммерческие помещения

интернет (1)

Из-за изменений потребительского поведения встроенные коммерческие помещения в новостройках все реже находят своих арендаторов.

Такое мнение высказал руководитель отдела рынков капитала и инвестиций в недвижимость УК «Марис» Алексей Фёдоров в ходе круглого стола «Инвестиции в коммерческую недвижимость», организованного «Бюллетенем недвижимости».

По его словам, потребительское поведение резко меняется – все чаще покупки совершаются через интернет. Первыми исчезли небольшие магазины по продаже бытовой техники и электроники, такая же участь ожидает магазины детских товаров.

«Продуктовые магазины еще держатся, но потребитель стал больше обращать внимание на цены и предпочитает приобретать продукты в продуктовых сетях, а не в магазине на углу», — говорит Алексей Федоров.

По его словам, все это приводит к тому, что арендаторы все чаще уходят из коммерческих помещений, а инвестиции во встройки на первых этажах теряют популярность.

Источник: БН-Газета

Комментариев нет

В феврале на первичке Петербурга подорожали квартиры всех типов

подорожание

По данным Центра оценки и аналитики «Бюллетеня Недвижимости», в феврале 2019 года на первичном рынке Петербурга подорожали квартиры всех типов.

Так, в среднем по рынку строящегося жилья за прошедший месяц процент изменения цены предложения студий и однокомнатных квартир составил 1,81%, двухкомнатных – 1,06%. Трехкомнатные подорожали на 1,13%.

Средние цены в феврале 2019 года в новостройках масс-маркета для студий и однокомнатных квартир – 4,3 млн руб., двухкомнатных – 6,9 млн руб., трехкомнатных – 10,1 млн руб.

Источник: БН-Газета