Комментариев нет

Россияне назвали самый «шумный» город страны

шум

Портал Domofond.ru опросил 90 тысяч пользователей и составил рейтинг самых шумных городов России. Так, специалисты предложили ответить жителям страны на утверждение «Я живу в тихом районе, шум на улице меня практически не беспокоит» по шкале от 1 до 10. Где 1 — «совершенно согласен» и 10 — «абсолютно не согласен».
По итогам опроса средний балл по России составил 6,6 из 10.
Наиболее шумным городом страны стал Кисилевск Кемеровской области. Этот город набрал всего лишь 4,3 балла. Нижнюю строчку рейтинга занял также Челябинск. В этом году он набрал всего лишь 5,4 балла, причем данный показатель снизился в сравнении с прошлым годом (5,7 балла).
Казань, Уфа, Самара и Ростов-на-Дону обосновались в нижней части списка с отметкой до 5,9 балла.
В Москве и Петербурге жители оценили уровень шума на 6,4 балла.
Источник: БКН.РУ
Комментариев нет

Эксперты зафиксировали снижение числа сделок на загородном рынке Петербурга

снижение

На загородном рынке недвижимости Петербурга зафиксировано снижение покупательской активности. Такие данные следуют из сообщения Экспертного бюро «Сперанский».
В июле около ста компаний, которые участвуют в информационном обмене подписали 96 сделок, из них 90 пришлось на участки без подряда. Выручка составила 283 млн рублей.
По мнению девелоперов в 2019 году наблюдается весьма нехарактерная картина сезонности. Покупатели были очень активны начиная с февраля, но к лету успокоились.
В структуре продаж традиционно отмечается высокая доля дорогих участков, из-за этого средняя цена проданной сотки оказалась на уровне  223 000 рублей. Средняя стоимость участка – 2,6 млн. Однако медианная стоимость реализованного надела гораздо ниже – в июле она составила 1,4 млн рублей. Именно эта цифра характеризует  объем средств, который готов потратить сегодня покупатель на приобретение земли.
Источник: БКН.РУ
Комментариев нет

Доли на Васильевском острове резко подорожали

доли

Эксперты рассказали о том, сколько стоят доли и комнаты в центральных районах Петербурга.
Доли в квартирах Петербурга являются востребованным товаром на рынке недвижимости. Особой популярностью пользуются лоты, которые располагаются в 4 локациях: Адмиралтейском, Василеостровском, Петроградском и Центральном районах. Эксперты специализированного агентства недвижимости ДОЛИ.ру в июне-июле 2019 провели мониторинг предложений и сравнили полученные результаты с исследованием, которое было проведено в апреле-мае.
Наибольший рост цен на доли произошел в Василеостровском районе. Так, за отчетный период средняя экспонируемая стоимость доли выросла почти на 1 млн рублей. Также заметно выросла средняя стоимость квадратного метра — 232 тысячи за “квадрат” летом, против 144 тысяч рублей за м2 весной. При этом средняя площадь предложения изменилась незначительно и в меньшую сторону. Размер лотов снизился с 17,1 м2 до 14,6 м2.
Самое заметное снижение средней цены произошло в Адмиралтейском районе — чуть выше 1 млн рублей. Так, если в апреле-мае средняя стоимость за лот была на уровне 3,17 млн рублей, то в июне-июле она снизилась до 2,1 млн рублей. Также отметим, что уменьшились и площади предлагаемых объектов и стоимость в пересчете на квадратные метры.
Средняя стоимость долей в Центральном и Петроградском районах также сократилась, но меньше. Так, в центре снижение составило около 600-700 тысяч рублей: с 3,8 до 3,1 млн рублей, а на Петроградке: с 3,9 до 3,4 млн рублей.
“Центральные районы, как правило, интересны тем, кто планирует приобрести долю для собственного проживания и с целью вложений. Здесь наибольшим спросом пользуются выделенные площади и комнаты, особенно в квартирах с 2 или 3 комнатами. Для большинства покупателей долей важно получить прописку в Петербурге, поэтому они чаще обращают внимание на лоты вне исторической части Петербурга”, — отметил генеральный директор АН “Доли.ру” Игорь Аболемов.
Источник: БКН.РУ
Комментариев нет

Площадь является главным критерием при выборе жилья

площадь

Райффайзенбанк в июле провел опрос с целью выяснить, то какими факторами руководствуются россияне при выборе недвижимости. В рамках исследования учитывались ответы семей с детьми, планирующих приобрести жилье в ближайшие пять лет.
Исследование показало, что главным приоритетом оказалась большая площадь жилья (54%). Немаловажны близость к школам и детским садам (20%), центру города (16%) и паркам (11%).
Исследователи также проанализировали, какими россияне хотят видеть свои квартиры. Многие готовы решиться на переезд ради просторной кухни (44%). Мужчины мечтают о личном кабинете или гостиной. 46% из них объяснили такое желание потребностью уединиться или работать, не мешая детям спать. Только 10 % мужчин признались, что им нужен кабинет для игры в компьютерные игры, где их никто не будет отвлекать. Женщины же чаще упоминали о желании иметь дополнительную детскую комнату.
В банке отметили, что подавляющее большинство (83%) участников опроса имеют детей дошкольного возраста. Из них 54% планируют переезжать, когда дети пойдут в школу. Для организации рабочего места будущему ученику не хватает места в 66% квартир.
Источник: БКН.РУ
Комментариев нет

Петербург занял второе место по уровню ставок на аренду жилья

аренда

Разброс ставок на аренду жилья по нашей стране огромен. Так, московские квартиры дороже кировских более чем в 5 раз, а столичные дома сдаются в 14 раз дороже, чем в Забайкалье. В расчеты по 76 регионам страны, проведенные специалистами федерального портала «МИР КВАРТИР», не был включен элитный сегмент.
Самая дорогая аренда квартир предлагается в столицах. Так, снять “однушку” в Москве в среднем можно за 41 тысячу рублей, “двушку” — за 53 тыс. руб./месяц, а “трешку” — за 66 тысяч рублей в месяц.
Петербург занял второе место. Стоимость месячного проживания в однокомнатной квартире составляет 25 тысяч рублей, в двухкомнатной 37 тысяч рублей, а в трехкомнатной 52 тысячи рублей.
Далее в рейтинге следуют объекты на крайнем Севере (ЯНАО, Якутия, ХМАО, Тюменская область) и на «крайнем Юге» – Крыму и Краснодарском крае. К ним примыкает пара экономически благополучных регионов – Свердловская область с крупнейшим после столиц миллионником и Татарстан, а также Дальний Восток (Приморский и Хабаровский края).
Кстати, в рейтинге трехкомнатных квартир Краснодарский край занял третье место, сразу после Москвы и Питера – средняя «трешка» стоит там 48 тыс. руб./мес. Такая дороговизна в основном из-за сочинских квартир бизнес-класса, которые составляют довольно большую часть выборки (напоминаем, что «элитка» в исследование не вошла, иначе показатель был бы еще выше).
В десятке регионов с наиболее дешевой арендой квартир оказались Кировская, Курская, Пензенская, Брянская, Псковская, Ивановская, Курганская и Костромская области, Забайкальский и Алтайский края.
Средняя однокомнатная квартира по стране стоит 13 тыс. руб./мес., двухкомнатная – 18 тыс. руб./мес., трехкомнатная – 25 тыс. руб./мес.
Источник: БКН.РУ
Комментариев нет

Студии и «однушки» – лидеры арендного рынка. «Бабушкины квартиры» – аутсайдеры

бабушкина

В середине августа — начале осени в Петербурге традиционно стартует высокий сезон на рынке аренды жилья. Так, в город возвращаются студенты и сотрудники компаний, располагающихся в нашем городе. Эксперты агентства недвижимости «Невский Простор» рассказали о том, какие объекты будут пользоваться наибольшим спросом у арендаторов.
Радикальных изменений этот период не принесет. С середины августа спрос начнет расти за счет учащихся и окончания периода отпусков — люди будут возвращаться в город. Наплыв клиентов нельзя назвать чем-то неожиданным, поэтому объем спроса и предложения останется на стабильном уровне.
Наиболее востребованными будут самые бюджетные лоты: студии и однокомнатные квартиры. Также спрос есть и на комнаты в “коммуналках”. Однако здесь есть ряд важных условий. Самый серьезный клиентский интерес в этом сегменте есть на объекты в пригодном для проживания состоянии и на те, которые располагаются в центре Петербурга.
Эксперты также отмечают, что осень увеличивает спрос со стороны компаний, которые снимают жилье для своих иностранных специалистов.
“По нашей практике, организации, как правило, интересуют два параметра: цена и удобная локация. Так, квартиру обычно стараются подобрать в пешей доступности от самого предприятия. Для топовых специалистов подыскивают квартиры, где выполнен хороший дизайнерский ремонт и есть вся необходимая для проживания мебель”, — отметил генеральный директор агентства недвижимости “Невский Простор” Александр Гиновкер.
Эксперт также добавил, что самыми низко привлекательными объектами в Петербурге стали так называемые “бабушкины квартиры”.
Источник: БКН.РУ
Комментариев нет

Отметка защитит от мошенников

отметка

С 13 августа в России вступил в силу закон, защищающий жителей страны от мошенничества с недвижимостью, с помощью электронной подписи.
Так, теперь проведение сделок недвижимостью в электронной форме с использованием электронной подписи будет осуществляться только в том случае, если собственник заранее уведомил Росреестр о возможности такой формы подачи документов. В этом случае регистрирующий орган добавит в реестре специальную отметку, которая даст возможность отчуждать объект на основании электронного заявления.
«Таким образом, закон защищает граждан от мошеннических действий с их недвижимостью, совершаемых при помощи электронной подписи. Он направлен на исключение случаев, когда мошенники завладевают чужими квартирами путем подачи документов на государственную регистрацию прав с незаконным использованием электронной подписи собственника, полученной в удостоверяющем центре в том числе по поддельным документам», – заявили в пресс-службе Росреестра.
Напомним, что автором нового закона является  председатель комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников.
Источник: БКН.РУ
Комментариев нет

Как при разводе разделить квартиру, выигранную в лотерею?

квартира

За семь лет существования «Жилищной лотереи» ее участники по всей стране выиграли более 2700 объектов недвижимости. С тех пор победители вступали в брак и разводились. Юристы компании «Столото» рассказали о том, как быть в случае развода семьи, ставшей обладателем новой квартиры.
Так, по словам экспертов, то кому достанется выигранная в лотерею жилплощадь, будет зависеть от конкретной ситуации.
Например, важно знать: был ли билет куплен супругами в лотерейном киоске вместе и оплачен общими деньгами или его приобрел кто-то из супругов на личные средства. В первом случае квартира — совместно нажитое имущество, а значит доход нужно делить поровну. Во втором — объект достанется тому, кто покупал билет. А вот если напечатанный билет один из супругов подарил другому, к примеру, муж — жене, то после развода квартира будет ее собственностью. Правда, факт дарения нужно будет еще доказать.
Если же такой билет подарен обоим супругам друзьями, родственниками или еще кем-то, то недвижимость после развода останется совместной собственностью. Пока кто-то из дарителей не захочет опровергнуть, что подарок был обоим, а не одному из супругов.
Источник: БКН.РУ
Комментариев нет

5 способов заработать на единственной квартире

способы

Перепродажа квартиры или ее долгосрочная сдача в аренду – самые распространенные стратегии сегодняшних инвесторов. Однако заработать на квадратных метрах можно, не приобретая дополнительную недвижимость. Аналитики компании «Метриум» назвали пять способов, как получить доход с помощью квартиры, даже если это единственное жилье.
Семейный детский сад
Многие родители сегодня сталкиваются с нехваткой мест в детских садах в связи с их дефицитом. Частные детские сады доступны далеко не всем, поэтому спрос на семейные учреждения достаточно высок. Обычно для такого вида деятельности подходят трех-, четырехкомнатные квартиры, оборудованные согласно определенным требованиям. В частности, нужно будет обустроить спальню для «тихого часа», игровую комнату со спортивными уголками, просторную кухню с количеством мест не меньшим, чем число детей, медицинский блок со всеми необходимыми лекарствами для оказания первой помощи, закупить посуду, постельные принадлежности.
Продажа фотографий на стоках
Фотосток – специализированный сайт, на котором любой желающий может продавать или покупать фотографии. Сегодня многие журналы отказываются от постановочных снимков и готовы приобретать реалистичные интерьерные фотографии. Речь идет о снимках не только комнат в целом, но и предметов интерьера, будь то фото корзины с фруктами на столе или необычная статуэтка.
Фотосессии и видеосъемки
Обладатели квартир со стильными изысканными интерьерами имеют возможность заработать не только на фотостоках, но и сдаче жилья под фотосессии или киносъемку. Как правило, для этого выделяют отдельную комнату.
В среднем за один съемочный день вознаграждение собственника составляет 15-20 тыс. рублей.
Балкон в аренду
Один из самых распространенных способов – это размещение наружной рекламы. Причем все расходы по согласованию берет на себя заказчик – вы получаете доход за предоставление летнего помещения. Такой вид бизнеса актуален для квартир на первых этажах вдоль улиц с интенсивным пешеходным потоком. Ежемесячный доход может доходить до нескольких десятков тысяч рублей в месяц, если речь идет об удачной локации.
Склад
Организация временного склада является отличной альтернативой классической сдаче в аренду комнаты. Среднемесячная ставка аренды комнаты площадью 16-18 кв. м под склад может быть сопоставима с платой, которую ежемесячно платил бы арендатор. Причем можно заработать еще больше, предоставив дополнительные услуги, будь то полив комнатных растений, которые были оставлены хозяевами на время ремонта, или проверка давления в шинах велосипеда, «зимующего» на импровизированном складе.
«Главное преимущество недвижимости, как объекта для инвестиций – вариативность его использования, – говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – В отличие от других инвестиционных инструментов, есть минимум десяток способов заработать на квадратных метрах: от традиционной перепродажи до съемок фильмов. Причем не обязательно несколько лет копить на другую квартиру. Даже имея в собственности единственное жилье, при желании можно получать ежемесячный доход уже сегодня, потратив на это минимум усилий».
Источник: БКН.РУ
Комментариев нет

В Дании банки начали выдавать ипотечные кредиты с нулевыми и отрицательными ставками

дания

Ставки по жилищным кредитам в Дании опустились до исторически низких отметок. Так, Nordea Bank Abp будет выдавать ипотеку на 20-ть лет под 0% годовых. Другая же финансовая организация — Jyske Bank установила отрицательную ставку (-0,5% годовых) для 10-ти летних кредитов — то есть будет доплачивать “ипотечникам”.
Известно, что ставка кредитования в ЦБ Дании находится на уровне 0,05%. Этот параметр не менялся с начала 2015 года.
Аналитики считают, что такая ситуация может привести как к росту цен на недвижимость в Дании, так и к образованию “ипотечного пузыря”.
Обратной стороной дешевых кредитов является то, что финансовые организации страны не платят проценты по большинству вкладов. Процентная ставка ЦБ по депозитам составляет -0,65%. По данным Центробанка Дании, население страны держит на депозитах в банках 921 млрд крон ($139 млрд), при этом почти 55% этих денег — на вкладах с нулевой ставкой.
Источник: БКН.РУ