Комментариев нет

Средняя площадь квартир на первичке Петербурга продолжает снижаться

планировка

За последние 12 месяцев средняя площадь квартиры на первичном рынке Петербурга, по данным НМаркет.ПРО, снизилась почти на 1 квадратный метр.

Если в ноябре 2017 года квартира в новостройке в среднем имела площадь 53,4 кв. м, то по итогам октября этот показатель сократился до 52,5 кв. м. При подсчетах учитывалось все предложения, доступные покупателям в течение последнего года.

Сильнее всего эта тенденция сказалась на трехкомнатных квартирах, средняя площадь которых уменьшилась на полтора «квадрата», с 87,1 кв. м в ноябре прошлого года до 85,6 кв. м в октябре нынешнего.

Средняя площадь однокомнатной квартиры уменьшилась на 0,7 «квадрата» (39,1 и 38,4 кв. м соответственно), двухкомнатной – на 0,8 кв. м (61,6 против 60,8 кв. м). Наконец, средняя студия в октябре 2018 года имеет площадь 25,5 кв. м, что на 0,3 «квадрата» меньше, чем годом ранее.

Аналитики отмечают, что постепенное уменьшение средней площади квартир в новостройках – тренд последних лет. В 2016 году этот показатель в Петербурге равнялся 55,5 кв. м. А в 2011-м и того больше – 70,1 кв. м. То есть всего за шесть лет средняя площадь квартир в городских новостройках снизилась приблизительно на 25%.

Источник: БН-Газета

Комментариев нет

На рынок выведен новый пул квартир в ЖК «Стрижи в Невском»

стрижи (1)«Петербургская Недвижимость» вывела на рынок новый пул квартир в жилом комплексе «Стрижи в Невском», который Setl City возводит в Невском районе Петербурга.

Среди квартир формата High Flat — студии и однокомнатные, а также планировки 2Е, 3Е и 4Е с большими кухнями-гостиными. Все они расположены на последних этажах и отличаются потолками высотой 3 метра и оконными проемами высотой 2,1 метра.

Квартиры сдаются с полной чистовой отделкой по стандартам Setl City «Итальянские коллекции».

Жилой комплекс «Стрижи» объединит 4 жилых дома высотой от 10 до 24 этажей, паркинг на 1279 мест, а также детский сад с классами начальной школы на 250 мест. Первые этажи займут коммерческие помещения, в которых впоследствии откроются кафе, пекарни и продуктовые магазины шаговой доступности.

Источник: БН-Газета

Комментариев нет

Повсеместной выдачи ипотеки с низким первоначальным взносом ждать не стоит

ипотека

Доля жилищных займов с низким первоначальным взносом превысила 45% и до конца года может достигнуть половины, сообщают специалисты отдела ипотеки и кредитов компании «НДВ-Супермаркет недвижимости».

По мнению руководителя отдела Ирины Тумановой, это может быть связано с ростом ставок – мелкие банки пытаются не допустить оттока клиентов, проявляя повышенную лояльность.

По ее словам, у российских банков из топа-10 практически нет ипотечных программ, позволяющих оформить жилищный кредит с первоначальным взносом менее 15%. Однако в условиях растущих ставок некоторые кредитные организации стараются идти навстречу клиентам, смягчая условия выдачи ипотеки.

«Клиент, не готовый оплатить хотя бы 15% покупки, крупными банками априори расценивается как дефолтный, – утверждает Ирина Туманова. – На эти банки работает их репутация, надёжность, поэтому они никогда не будут стараться наверстать мелких игроков и их требования к первоначальному взносу всегда будут высокими, они не опустят планку ниже 15%. Региональные банки – да, в единичных случаях могут давать чуть ли не с нулевым первоначальным взносом, но как им ещё конкурировать с первой десяткой? Сейчас, возможно, они оттянули к себе часть заёмщиков, но это всё равно ипотека на не самых выгодных условиях, да и для банка возрастает риск невозврата. Поэтому повсеместной выдачи ничем не обеспеченной ипотеки ждать всё же не стоит».

Источник: БН-Газета

Комментариев нет

Аналитики советуют не откладывать покупку жилья на первичке

аналитики

Цены на жилье в готовых домах, скорее всего, вырастут и продавать жилье на ранних этапах застройщику будет просто невыгодно. К такому мнению пришли эксперты на очередных Открытых консультациях, которые провел БН.ру.

Правда, произойдет это, по их прогнозам, далеко не сразу. Ведь в текущем году девелоперы, готовясь к худшему, накопили серьезный запас разрешений на строительство.

«Выбор сейчас огромный. Такого количества разрешений, какое было выдано в первой половине 2018 года, не выдавали никогда прежде. Сейчас самое правильное время для покупки жилья на первичке, если, конечно, оно вам нужно. В том числе и потому, что ипотечные ставки хоть и поползли немного вверх, но пока находятся на приемлемом уровне», – утверждает ведущий аналитик строящейся недвижимости БН Ольга Романова.

Источник: БН-Газета

Комментариев нет

Смольный пообещал завершить все проблемные жилые стройки в 2019 году

смольный

Чиновники насчитали в Петербурге 33 проблемные жилые стройки.

В начале года в Северной столице среди проблемных числились 39 строящихся жилых домов на 13,1 тысячи квартир. Их общая площадь составляла более 570 тысяч кв. метров. В настоящее время шесть объектов на 1525 квартир из этого списка получили разрешение на ввод в эксплуатацию.

Кроме того, еще 10 домов проходят итоговые проверки управления Госстройнадзора. После завершения всех доработок и согласований покупатели жилья получат ключи от 3,3 тысячи квартир. Оставшиеся 23 дома на 7171 квартиру чиновники планируют достроить и ввести в эксплуатацию в 2019 году.

В комитете по строительству назвали «тройку лидеров с конца». Это строящийся на Московском шоссе ЖК «Вариант» от компании «Ареал», в Выборгском районе – ЖК «Новая Скандинавия», который строила «Группа Прайм», и жилой комплекс «Трио» в Пушкинском районе от «Петротреста», пишет «Фонтанка».

В октябре стало известно, что из-за изменений в законодательстве о долевом строительстве Росреестр прекратил регистрацию новых договоров долевого участия по 38 домам. Запрет на привлечение новых средств дольщиков наложили из-за того, что просрочка сдачи объектов превысила шесть месяцев. На 30 ноября в городе действует разрешение на строительство 1 238 жилых домов. Из них по «долевке» возводятся 654 жилых здания.

Источник: БСН

Комментариев нет

Центробанк предлагает разрешить заемщикам приостанавливать выплату ипотеки

ипотека

Банк России предлагает разрешить заемщикам временно приостанавливать выплату по ипотеке в определенных жизненных ситуациях.

Об этом сообщил первый заместитель председателя ЦБ Сергей Швецов на круглом столе в Совете Федерации.

«Мы предлагаем, чтобы стандарт ипотеки включал опцион для гражданина временно отказаться от выплаты по ипотечному кредиту», — цитирует банкира РИА «Новости».

К «определенным жизненным ситуациям» в банке относят увольнение заемщика не по собственному желанию, несчастные случаи, заболевания, которые приводят к временной нетрудоспособности.

По словам Сергея Швецова, банк-кредитор при этом ничего не потеряет. В этом случае будет удлинен срок выплаты ипотеки, а Центробанк не будет относить кредит к просроченным, поскольку по факту произошло использование опциона.

В банке предлагают разрешить использовать опцион один раз. При этом, если практика окажется успешной, можно будет вернуться к варианту с многократной отсрочкой.

Источник: БН-Газета

 

Комментариев нет

На рынок выведена вторая очередь ЖК «Северный»

северныйГруппа ЦДС вывела на рынок вторую очередь жилого комплекса «Северный», который возводится в Мурино.

На рынок поступили два новых корпуса – четвертый и пятый, в которых расположена 641 квартира, а также машиноместа в подземном паркинге.

Общая площадь 18-этажного четвертого корпуса составляет 18 тыс. кв. м. В доме разместятся 272 квартиры. В 17-этажном пятом корпусе предусмотрено 369 квартир. Общая площадь здания составляет 21 тыс. кв. м.

Квартирография второй очереди включает студии площадью от 27 кв. м, практичные квартиры площадью от 31 кв. м, а также двухкомнатные квартиры площадью от 52 кв. м. Покупатели могут выбрать недвижимость как с классическими, так и с европланировками.

Квартиры предлагаются с полной отделкой под ключ, выполненной по новым, улучшенным стандартам из современных материалов.

На первом этаже жилых домов разместятся коммерческие помещения: магазины, кафе, аптеки, салоны красоты или другие предприятия сферы услуг.

В жилом комплексе предусмотрена и собственная развитая социальная инфраструктура: детский сад на 320 мест и общеобразовательная школа на 565 учеников.

Срок ввода 4 и 5 корпусов в эксплуатацию – II квартал 2021 года.

Источник: БН-Газета

Комментариев нет

Больше половины жилья на первичке Петербурга продается с чистовой отделкой

отделка

На сегодняшний день 55,1% реализованных застройщиками квартир в Петербурге включали в себя чистовую отделку. Такие данные приводит НМаркет.ПРО.

Еще 28,6% проданного жилья приходится на квартиры без отделки (или с так называемой черновой). 16,3% квартир передадут дольщикам с подготовкой под чистовую отделку.

Популярность жилья под ключ с начала года немного увеличилась: в январе на чистовую отделку приходилось 52,2% проданных квартир.

Продажи жилья без отделки остались по сравнению с началом года приблизительно на том же уровне, а вот подготовка под чистовую стала чуть менее привлекательной в глазах покупателей. В январе на нее приходилось почти 20% всего проданного жилья в городских новостройках.

Источник: БН-Газета

Комментариев нет

На рынок выведены квартиры в новом доме ЖК «Ручьи»

ручьи«Группа ЛСР» вывела на рынок квартиры в доме №2 жилого комплекса «Ручьи», который возводится в Красногвардейском районе Петербурга.

Новый 13-этажный дом, общая площадь которого чуть более 4,6 тыс. кв. м, должен быть введен в эксплуатацию в IV квартале 2020 года, а ключи будущим жителям планируется выдать до 30 июня 2021 года.

Покупателям доступны 75 вариантов квартир: от студий площадью 21 кв. м до 75-метровых «трешек».

Квартиры будут переданы жильцам с полной отделкой: стены оклеят обоями, которые будущий житель может покрасить на свой вкус, установят межкомнатные двери, уложат линолеум, в ванной и туалете появится сантехника, а стены будут выложены керамической плиткой.

Источник: БН-Газета

Комментариев нет

Девелоперы встречают зиму повышением цен

повышение

Застройщики Петербурга и Ленинградской области с наступлением зимы поднимают расценки на жилье в своих проектах.

Так, с 1 декабря ГК «Лидер Групп» произвела плановое увеличение стоимости квартир в жилых комплексах «Три кита 2», «Три кита 3» и «Богатырь 3».

Компания «Ойкумена» с этого же дня повысила цены на квартиры в корпусах 1.7 и 1.8 жилого комплекса «Граффити». Как сообщили в компании, эти дома планируется сдать в эксплуатацию 31 декабря нынешнего года.

Также в первый день зимы СК «Красная стрела» увеличила стоимость «квадрата» жилья в жилом комплексе «Неоклассика – 2».

Источник: БН-Газета