Комментариев нет

В Московском районе появится новая улица

московский район

Среднерогатская улица должна появиться в Московском районе Петербурга к июлю 2020 года.

Новая четырехполосная дорога длиной 1,45 км протянется от Дунайского проспекта до Южного полукольца Октябрьской железной дороги. Аукцион на выполнение работ по ее созданию объявило СПб ГКУ «Дирекция транспортного строительства».

Дополнительно в рамках контракта будут построены два внутриквартальных двухполосных проезда: от Среднерогатской улицы до Пулковского шоссе, протяженностью 1,09 км и от разворотного кольца Среднерогатской улицы вдоль Южного полукольца Октябрьской железной дороги до Пулковского шоссе, протяженностью 835 м.

На выполнение всех этих работ предполагается выделить 724,6 млн рублей.

Источник: БН-Газета

Комментариев нет

На рынок выведены квартиры в новом корпусе ЖК «Солнечный город»

солнечный городКомпания «Петербургская Недвижимость» вывела на рынок квартиры в новом корпусе №10.1 в составе жилого комплекса «Солнечный город», который компания Setl City возводит в Красносельском районе Петербурга.

Новый дом располагается во дворе. Рядом будут находиться школа и детский сад, построенные специально для жителей квартала.

В корпусе представлены студии, в том числе с двумя окнами и выделенными зонами для спальни и кухни, однокомнатные квартиры, а также варианты европейского формата 2Е и 3Е. Все квартиры сдаются с полной чистовой отделкой в одной из двух цветовых гамм: «Ваниль» или «Шоколад».

Источник: БН-Газета

 

Комментариев нет

ЖК «UP-квартал Пушкинский»

ап квартал

Северо-Западный региональный центр Райффайзенбанка аккредитовал жилой комплекс «UP-квартал Пушкинский», который ФСК «Лидер» возводит в Пушкинском районе Петербурга.

По условиям ипотечной программы размер ставки зафиксирован на весь период строительства и составляет 10,49% годовых. Минимальный размер первоначального взноса составляет 15%, для зарплатных клиентов банка уменьшен до 10%. Максимальный срок кредита – 30 лет. Максимальная сумма кредита – 26 млн рублей.

Ипотечные заемщики могут воспользоваться программой с господдержкой для семей с детьми. Ставка в размере 6% годовых будет действовать 36 месяцев с даты выдачи кредита в связи с рождением у заемщика второго ребенка или 60 месяцев в связи с рождением третьего ребенка и последующих детей в период до 31 декабря 2022 года.

Источник: БН-Газета

Комментариев нет

Мартовское повышение цен в ГК «Лидер Групп»

повышение цен

11 марта 2019 года произойдет плановое увеличение стоимости квартир в жилом комплексе «Богатырь 3», возводимом компанией в Приморском районе Санкт-Петербурга.

ЖК «Богатырь 3» – это строящийся комплекс комфорт-класса, расположенный по адресу: Полевая Сабировская ул., 45, неподалеку от станций метро «Пионерская» и «Старая деревня». Данный комплекс является третьей очередью проекта «Богатырь», реализуемого ГК «Лидер Групп» в этом районе. Первые два дома уже построены и заселены, сдача третьего намечена на 4 квартал 2019 года.

Преимущества комплекса: кирпично-монолитная технология, концепция «двор без автомобилей», подземный паркинг, французские окна, закрытая территория, система охраны, благоустроенный двор, детский сад во дворе, трубы отопления в полу, дизайнерская отделка холлов, детские и спортивные площадки, зоны отдыха, широкое разнообразие планировочных решений, включая европланировки.

Стоимость квартир с учетом действующих скидок здесь начинается от 2 359 170 рублей за студию 23,83 квадратных метра.

Источник:БКН

Комментариев нет

Около 64% потенциальных заемщиков ипотеки откажутся от своего намерения при ставках выше 11% годовых

ипотека

АН «Бон Тон» провело опрос среди потенциальных заемщиков, планирующих приобретение первичной недвижимости, и выяснило, какой уровень ипотечной ставки заставит их задуматься о переносе срока покупки.

Как показал опрос, около 64% потенциальных ипотечных покупателей хотели бы оформить кредит не дороже 10-11% годовых. Более высокая ставка может стать причиной для отказа от сделки, чтобы вернуться к вопросу приобретения недвижимости позже.

Порядка 27% приходится на тех, кто готов рассмотреть ипотеку со ставками не больше 12-13% годовых. Заемщики принимают во внимание, что в случае развития благоприятной ситуации и снижения стоимости кредитов на помощь придут программы рефинансирования.

Остальные 9% готовы отложить приобретение недвижимости при ставке от 14% годовых, традиционно считающейся критичной для ипотечных клиентов.

Как отмечают аналитики, величина ставок определяет уровень кредитной нагрузки и общий объем переплаты, однако заемщики ориентируются также на параметры программы и уровень ежемесячного платежа. Если выплаты комфортны, то в таком случае покупатель готов оформить ипотеку при повышении ставки на 1-1,5 п.п.

Источник: БН-Газета

Комментариев нет

Многодетным семьям в Петербурге разрешат тратить маткапитал на садовые дома

Paper house and family in hand against spring green background. Real estate business concept

Петербургские депутаты разрешат многодетным семьям тратить региональный маткапитал на строительство садового дома. Соответствующий законопроект принят за основу на заседании Законодательного собрания 27 февраля.

Сейчас по действующему закону средства петербургского маткапитала можно расходовать лишь на приобретение участка для ведения садоводства. А тратить эти деньги на строительство или покупку дачного домика нельзя. Депутаты решили исправить упущение. Тем более, что в Петербурге для многодетных семей уже действует дополнительная мера поддержки – предоставление бесплатного надела под дачное строительство или ИЖС.

В Петербурге сейчас насчитывается свыше 40 тысяч семей с тремя и более детьми. Размер суммы регионального материнского капитала составляет около 150 тыс. рублей.

Источник:  БН-Газета

 

Комментариев нет

Банки начали выдавать ипотеку ранее не допускавшимся к кредитованию заявителям

Woman giving money to a man

По данным Центробанка, количество полученных петербуржцами в 2018 году ипотечных ссуд стало абсолютным рекордом: 73,7 тыс. ипотечных жилищных кредитов против 51,8 тыс. годом ранее.

По словам руководителя бизнеса ипотечного кредитования Банка «Санкт-Петербург» Екатерины Синельниковой, одна из причин рекорда в том, что прежде банки избыточно оценивали возможные риски, хотя ипотечное кредитование объективно является залоговым. Но как раз в минувшем году второй эшелон банков обратил внимание на сегменты платежеспособных заемщиков, ранее в принципе не допускавшихся к кредитованию.

«Нужно понимать, что клиент – это далеко не всегда наемный рабочий с конкретной стабильной зарплатой. Предприниматели, адвокаты, агенты по продажам – это особые категории клиентов, — говорит эксперт. — Для большинства банков такие заемщики долгое время оставались не актуальны».

Минувший год был «взрывным» еще и потому, что, наконец, все основные ипотечные игроки стали упрощать свою продуктовую линейку, тем самым, расширяя круг потенциальных заемщиков.

Источник: БН-Газета

Комментариев нет

В проекте YOGA – сниженная ипотечная ставка «Сбербанка»

стрижы

В первых трех очередях жилого комплекса YOGA компании «Лидер Групп» действует программа субсидированной ипотеки, разработанная девелопером совместно со «Сбербанком».
Условия субсидированной ипотеки «Сбербанка»:
— первоначальный взнос от 15%;
— ставка для зарплатных клиентов от 8,6%;
— ставка для рядовых клиентов от 8,9%.
Примечательно, что сниженная ставка в данном случае будет действовать на протяжении всего периода кредитования, что на сегодняшний день встречается не часто.
ЖК YOGA – это современный комплекс комфорт-класса, архитектурный ансамбль которого состоит из четырех отдельно стоящих 19-этажных домов, расположенных параллельно друг другу. Каждый дом выполнен в особой цветовой гамме, имеющей собственное символическое значение. Зеленый означает хорошую экологию и близость к природе. Красный – энергию и активный образ жизни. Желтый – солнечное настроение и радость. Фиолетовый – спокойствие, созерцание и гармонию. А все вместе они создают неповторимый «характер» жилого комплекса, отражая его название и концепцию.
Проект реализуется компанией «Лидер Групп» в Приморском районе Санкт-Петербурга, по адресу: Комендантский пр-т, 59, к. 1, неподалеку от станции метро «Комендантский проспект».
Преимущества комплекса: новый микрорайон, рядом Юнтоловский заказник, удобный въезд на КАД и ЗСД, высота потолков до 2,77 м, трубы отопления в полу, большие окна, подземный паркинг, дизайнерская отделка холлов, благоустроенный двор с зонами отдыха, широкое разнообразие планировочных решений, включая европланировки.
Источник: БКН
Комментариев нет

Квартиры с чистовой отделкой в Петербурге чаще покупают иногородние

чистовая отделка

Квартиры с чистовой отделкой в новостройках Петербурга чаще приобретают покупатели, переезжающие в Северную столицу из других регионов.

По данным аналитиков Glorax Development, среди иногородних покупателей жилье «под ключ» приобретают 25%. Наличие чистовой отделки позволяет собственникам сразу заселиться в новую квартиру или начать сдавать недвижимость, если она приобреталась с инвестиционными целями. Жители Петербурга и Ленинградской области рассматривают готовые квартиры лишь в 15-17% случаев.

Также, по данным экспертов, женщины намного чаще отдают предпочтение покупке квартиры с уже выполненными отделочными работами, чем мужчины. При этом «черную» работу по предчистовой и чистовой отделке доверяют профессионалам девушки до 25 лет. Из мужчин, наоборот, квартиры с отделкой выбирает старшая возрастная группа от 55 лет, а молодые люди предпочитают заниматься сложным ремонтом самостоятельно.

Источник: БН-Газета

Комментариев нет

В Петербурге с начала года не сдано ни одного жилого дома

строительство

Госстройнадзор Санкт-Петербурга выдал с 1 января 2019 года 22 разрешения на ввод объектов в эксплуатацию. Однако все они касаются только промышленных, коммерческих и складских зданий.

Данный факт можно объяснить тем, что застройщики спешили сдать свои объекты до конца прошлого года. Так, в декабре было получено сразу 70 разрешений на ввод жилых домов и целых кварталов.

Некоторые из них оформлялись, вероятно, задним числом уже в январе — это общепринятая практика.

За аналогичный период прошлого года (с января по конец февраля) застройщики получили 8 разрешений на ввод жилых объектов. При этом аналитики отмечают общее падение темпов сдачи новостроек в Петербурге по итогам прошлого года: 3,14 млн кв. м. против 3,4 в 2017-м.

Источник: БН-Газета