Комментариев нет

Эксперты ждут очередного снижения ключевой ставки

ставка

Эксперты Департамента исследований и прогнозирования ЦБ РФ в своем сообщении отметили, что рынки ожидают еще как минимум одного снижения ключевой ставки в РФ до конца года. По мнению аналитиков, на это указывает динамика различных финансовых инструментов.
Отдельно отмечается, что выводы и рекомендации, содержащиеся в бюллетене, могут не совпадать с официальной позицией Банка России.
«Российские финансовые рынки сдержанно отреагировали на решение Банка России снизить ключевую ставку до 7%, поскольку оно было ожидаемым. Динамика различных финансовых инструментов указывает на то, что рынки ожидают еще как минимум одного снижения ставки до конца года», – отметили эксперты департамента.
Напомним, что в начале сентября ЦБ снизил ключевую ставку на 0,25 п.п., до отметки в 7% годовых.
Источник: BKN.ru
Комментариев нет

Квартиры, продаваемые по старым правилам, закончатся в Петербурге в 2020 году

старые правилаЭксперты строительной компании «Главстрой – Санкт-Петербург» заявили, что квартиры, которые могут реализовываться по старой схеме долевого участия закончатся у девелоперов уже в 2020 году.

«Мы выбрали для себя работу по новым правилам с открытием эскроу-счетов. Другие застройщики еще продают свои запасы квартир по старой схеме. Думаю, в следующем году этот запас закончится, и строительный рынок полностью перейдет на новую модель работы», – заявила директор по продажам «Главстрой – Санкт-Петербург» Юлия Ружицкая.
Также она добавила, что цены на жилье в компании не изменились из-за перехода на проектное финансирование и работу с помощью эскроу-счетов.
Источник: BKN.ru
Комментариев нет

Маткапитал увеличат в 2020 году

маткапитал

Глава правительства Дмитрий Медведев заявил, что размер материнского капитала будет увеличен в 2020 году. По его словам, выплата превысит 466 тысяч рублей.
«Будем индексировать материнский капитал, в следующем году его размер превысит 466 тысяч рублей», – заявил чиновник.
В следующем году и последующие 2021 и 2022 годах кабмин намерен увеличить финансирование государственных внебюджетных фондов — Пенсионного, Социального и обязательного медицинского страхования.
«Это позволит сделать социальную помощь более адресной и увеличить социальные выплаты», –отметил премьер.
Средства материнского капитала могут быть направлены на улучшение жилищных условий. Как сообщалось ранее, средства маткапитала в скором времени станет возможно направлять на покупку квартир в новостройках с использованием эскроу-счетов. Кроме того, правительство планирует разрешить использовать средства маткапитала на строительство жилого дома на садовом участке.
Источник: BKN.ru
Комментариев нет

Ипотечный рынок продолжает снижаться

ипотека

Объединенное кредитное бюро сообщило, что в августе текущего года на 20 процентов сократилось количество ипотечных займов, средства по которым были фактически перечислены клиентам. Также на 15% снизились объемы выданных кредитов.
«Рынок ипотеки продолжает снижаться в годовом отношении, несмотря на небольшой прирост в августе 2019 относительно июля. В августе 2019 года количество новых ипотечных кредитов, средства по которым были фактически перечислены на счета заемщиков, снизилось на 20% в годовом отношении, при этом объемы выданных кредитов снизились на 15%», – отметили в ОКБ.
Эксперты организации также сообщили, что в прошлом месяце было выдано 96,5 тысяч ипотечных займов на общую сумму в 211,7 млрд рублей. За аналогичный период прошлого года банки выдали более 121 тысячи кредитов на 250 млрд рублей.
Источник: BKN.ru
Комментариев нет

Депутаты могут снизить налоговое «бремя» при покупке жилья

налог

18 сентября Госдума рассмотрела во втором чтении поправки в Налоговый кодекс. Они значительно расширят перечень оснований для предоставления гражданам налоговых вычетов при приобретении недвижимости.
Напомним, что с 1-го января в силу вступят новые правила сокращающие минимальный срок владения квартирой, комнатой или домом для их продажи без уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Так, собственники, продающие единственное жилье получат возможность не платить 13-ти процентный налог после 3-х лет владения, а не после 5-ти, как по действующим пока правилам.
По мнению экспертов, такие изменения помогут россиянам быстрее улучшать свои жилищные условия. Они напоминают, что подоходный налог вводился с целью ограничить спекуляции на рынке недвижимости.
Поправки в Налоговый кодекс РФ расширяют, например, основания для предоставления налоговых вычетов при приобретении жилья. К зачету планируется принимать не только проценты по ипотечным кредитам банков, но и проценты по займам в рамках госпрограмм помощи заемщикам, оказавшимся в сложной финансовой ситуации.
Источник: BKN.ru
Комментариев нет

ФАС призвали отменить обязательную установку поквартирных счетчиков тепла в новостройках

счетчики

Антимонопольщики выступили против обязательной установки счетчиков тепла в российских новостройках. Такое заявление сделал заместитель руководителя Федеральной антимонопольной службы Виталий Королев.
«Норма об обязательных счётчиках действует в стране с 2012 года, но чиновники уже не первый раз ставят её необходимость под сомнение. По словам экспертов, сегодня плата за тепло — самая непрозрачная статья расходов на услуги ЖКХ», – отметил представитель ФАС.
Напомним, что ранее против обязательной установки счетчиков тепла выступил Минстрой.
«Необходима не обязательная установка счётчиков, а, например, оснащение домов системами автоматического регулирования потребления тепла в зависимости от изменения температуры наружного воздуха, а также развитие института энергосервисных контрактов, когда инвестор меняет оборудование в жилом доме на сберегающее и зарабатывает на экономии электричества», – добавил Королев.
Также в ведомстве сказали, что одним из недостатков обязательной установки счётчиков в новостройках является невозможность абсолютного контроля потребления тепловой энергии внутри помещений в многоквартирном доме.
Источник: BKN.ru
Комментариев нет

Банк ВТБ снижает ставки по ипотеке до конца октября

втб

С 13 сентября  базовая процентная ставка по ипотечному кредиту в банке ВТБ составляет 9,8% годовых. Акция действует до 31 октября.
Как сообщили в банке ВТБ, ставка 9,8%  (с учетом дисконта при условии комплексного страхования) распространяется на кредиты на строящееся и готовое жилье, а также на залоговое имущество.
Для зарплатных клиентов банка — сотрудников  МВД,  Росгвардии, МЧС и Почты России — ипотека в рамках акции доступна под 9,1% годовых.
При оформлении ипотечного кредита с первоначальным взносом менее 20% надбавка к процентной ставке составит 0,7% годовых.
Новые условия действуют на заявки на оформлении ипотеки, зарегистрированные  в банке в период с 13 сентября по 31 октября.
Все остальные скидки, надбавки и требования к первоначальному взносу остаются без изменений.
Источник: BKN.ru
Комментариев нет

Эксперты рассказали о главных мифах об ипотеке

ипотека

Эксперты компании «Метриум» рассказали о главных мифах, которые связаны с ипотечными кредитами.
Так, по словам специалистов, низкая ипотечная ставка не является главным параметром “выгодности” кредита. Уточняется, что банк может брать комиссию за открытие счета или безналичные переводы. Помимо этого, кредиторы всегда просят оформить страховку жизни и здоровья заемщика, но некоторые банки требуют оформления коллективного страхования жизни, причем в аффилированной компании, и размер такой страховки как правило начинается от 2% от суммы кредита. В итоге ипотека с более высокой процентной ставкой может оказаться выгоднее.
Кроме того, риэлторы опровергают утверждение, что рефинансирование кредита всегда выгодно. По их словам, рассматривать рефинансирование кредита имеет смысл, когда разница между действующей и новой ставками будет не менее 2%.
Также специалисты напоминают, что приобрести в ипотеку можно далеко не любую недвижимость. Объект должен соответствовать определенным требованиям. Например, ипотеку не одобрят на квартиру в аварийном или ветхом доме. Также не подойдет жилье без кухни и санузла. Такими требованиями банк отсеивает неликвидную недвижимость, которую ему будет сложно продать, если заемщик не выплатит кредит. По такой же причине менее охотно банки кредитуют покупку загородных домов, которые менее ликвидны, чем городские квартиры.
Источник: BKN.ru
Комментариев нет

Сбербанк может повторно снизить ипотечные ставки в 2019 году

сбер

Глава Сбербанка заявил, что до конца года финансовая организация может еще раз снизить ставки по ипотечным кредитам.
«Не могу сказать дату, но думаю, что до конца года возможно еще небольшое снижение», – заявил Герман Греф. Его слова приводит ИА «Интерфакс».
Кроме того, он напомнил, что в этом году Сбербанк уже снижал ипотечные ставки.
Так, в начале августа, банк снизил процентные ставки на основную линейку продуктов ипотечного кредитования до 0,7 п. п. Приобрести квартиры в новостройке в ипотеку можно по ставке от 7,6% годовых, а квартиру на вторичном рынке — от 9,1%.
Также на 0,2 п.п. был увеличен дисконт для участников зарплатного проекта Сбербанка, до 0,5 п.п. (ранее — 0,3 п.п.). Дисконт распространяется на готовое и строящееся жилье, загородную недвижимость, строительство жилого дома, покупку гаража и машино-места, нецелевой кредит под залог недвижимости.
Источник: BKN.ru
Комментариев нет

«Квадрат» жилья в Краснодарском крае после нового года будет стоить 53 тысячи рублей

краснодарский

Рынок недвижимости Краснодарского края – один самых привлекательных в стране. Здесь, несмотря на “кризисы” цены на жилье показывают положительную динамику, что привлекает не только покупателей помещений для себя, но и тех, кто хочет получать доход от своих метров. 2019 год – знаковый для всей отрасли. С 1 июля застройщики стали переходить на проектное финансирование и эскроу-счета. Сегодня в России около 16 млн квадратных метров возводится по новым правилам. В начале года эксперты, чиновники, а главное потенциальные клиенты беспокоились относительно возможного взрывного роста цен на новостройки. Эксперты агентства недвижимости «Мандарин» вспомнили прогнозы и подвели промежуточные итоги того, что сбылось, а что нет.
Средняя стоимость квадратного метра в новых домах Краснодарского края демонстрирует положительную динамику на протяжении нескольких лет. Так, с начала 2017 года и до мая 2019 года “квадрат” подорожал в среднем на 7 тысяч рублей – с 41,2 тыс.руб/м2 до 48,2 тыс.руб/м2.
Далее участники рынка наблюдали поток экспертных прогнозов о том, как будут вести себя цены. По разным оценкам рост должен был составить от 5 до 25%. Напомним, что чиновники давали более сдержанные оценки, а эксперты – более радикальные.
Сейчас, по прошествии 2-х месяцев, с момента перехода «новые рельсы» средняя стоимость квадратного метра жилья в Краснодарском крае, по данным АН «Мандарин», составляет 50,6 тыс.руб/м2. Таким образом, за этот период цены выросли чуть более чем на 2 тысячи рублей или 2,4% (1,2% в месяц). Средняя цена квартиры площадью 46,2 м2 в регионе находится на уровне 2,33 млн рублей.
При сохранении нынешнего темпа роста цен (+1,2% в месяц) к концу года стоимость 1 м2 в Краснодарском крае должна выйти на уровне 53,02 тыс.руб/м2.
Источник: BKN.ru