Комментариев нет

Интернет погубил инвестиции в коммерческие помещения

интернет (1)

Из-за изменений потребительского поведения встроенные коммерческие помещения в новостройках все реже находят своих арендаторов.

Такое мнение высказал руководитель отдела рынков капитала и инвестиций в недвижимость УК «Марис» Алексей Фёдоров в ходе круглого стола «Инвестиции в коммерческую недвижимость», организованного «Бюллетенем недвижимости».

По его словам, потребительское поведение резко меняется – все чаще покупки совершаются через интернет. Первыми исчезли небольшие магазины по продаже бытовой техники и электроники, такая же участь ожидает магазины детских товаров.

«Продуктовые магазины еще держатся, но потребитель стал больше обращать внимание на цены и предпочитает приобретать продукты в продуктовых сетях, а не в магазине на углу», — говорит Алексей Федоров.

По его словам, все это приводит к тому, что арендаторы все чаще уходят из коммерческих помещений, а инвестиции во встройки на первых этажах теряют популярность.

Источник: БН-Газета

Комментариев нет

В феврале на первичке Петербурга подорожали квартиры всех типов

подорожание

По данным Центра оценки и аналитики «Бюллетеня Недвижимости», в феврале 2019 года на первичном рынке Петербурга подорожали квартиры всех типов.

Так, в среднем по рынку строящегося жилья за прошедший месяц процент изменения цены предложения студий и однокомнатных квартир составил 1,81%, двухкомнатных – 1,06%. Трехкомнатные подорожали на 1,13%.

Средние цены в феврале 2019 года в новостройках масс-маркета для студий и однокомнатных квартир – 4,3 млн руб., двухкомнатных – 6,9 млн руб., трехкомнатных – 10,1 млн руб.

Источник: БН-Газета

Комментариев нет

На Крестовском острове построят еще один спортивный объект

крестовский

АО «Зенит-Арена» построит на Крестовском острове здание станции водных видов спорта.

По решению Смольного инвестору будет целевым назначением предоставлен земельный участок площадью 24 тыс. кв. м на Южной дороге. Объем инвестиций в проект составит 500 млн рублей, строительство объекта займет 36 месяцев.

Станция предназначена для занятий такими видами водного спорта как виндсерфинг и кайтсерфинг. Для зрителей предусмотрены трибуны и парковочные места. На станции будет располагаться монументальный флагшток высотой 105 м для поднятия российского флага.

Реализация проекта направлена на обустройство территории намыва западной части Крестовского острова. В планах компании – создание условий для пеших прогулок жителей города и посетителей стадиона «Санкт-Петербург», благоустройство мест для отдыха, включающих уличное освещение и малые архитектурные формы.

Источник: БН-Газета

Комментариев нет

Разница в цене студий в центре и на окраинах Петербурга оказалась не так велика

студия

Стоимость квартир-студий в центре и на периферии Петербурга оказалась не слишком велика. Таковы итоги мониторинга, проведенного экспертами ГК «Метражи».

Так, по данным аналитиков, самый доступный лот в историческом центре города можно приобрести, имея сумму в 2,35 млн рублей. На эти деньги можно купить квартиру-студию площадью почти 20 кв. м на Воронежской улице.

При этом наиболее дорогой лот в сегменте компактных квартир-студий экспонируется на улице Рылеева. Стоимость объекта площадью 28 кв. м составляет 4,4 млн рублей.

«Несмотря на то, что данные объекты имеют уникальное местоположение, цены на них нельзя назвать заоблачными. Для сравнения, готовая квартира-студия вблизи станции метро «Парнас» обойдется в сумму около 2,7-3 млн рублей. Площадь, конечно, в новостройке будет больше — около 30-32 кв. м, но ликвидность объекта, который располагается в центре будет существенно выше», — отметил генеральный директор ГК «Метражи» Евгений Морозов.

Источник: БН-Газета

Комментариев нет

Названы районы Петербурга с самым дорогим и самым доступным вторичным жильем

питер

По данным Центра оценки и аналитики «Бюллетеня Недвижимости», самое дорогое жилье на вторичном рынке Петербурга предлагается в Центральном и Петроградском районах.

Средняя цена на квартиры в этих районах в феврале 2019 года составила от 137,8 тыс. до 170,8 тыс. рублей за кв. м.

Также недешево стоит вторичное жилье в Василеостровском и Московском районах – в среднем от 129,3 тыс. до 148,1 тыс. рублей за кв. м.

Самые доступные квартиры предлагаются в Красносельском и Невском районах Петербурга, квадрат жилья в них стоит в среднем от 90,8 тыс. до 111,3 тыс. рублей в зависимости от типа квартиры и типа дома.

Источник: БН-Газета

Комментариев нет

Цены на вторичку в Петербурге за месяц выросли почти на 1 тыс. рублей за «квадрат»

цены выросли

По данным Центра оценки и аналитики «Бюллетеня Недвижимости», за минувший месяц изменение средней цены предложения на вторичном рынке квартир в Петербурге составило 0,83%, это 949 рублей с кв. м.

Показатель средней цены предложения в феврале 2019 года составил 115,1 тыс. рублей за кв. м.

В среднем по вторичному рынку изменение цены предложения студий и однокомнатных квартир составило минус 0,9%, двухкомнатных – 1,1%. Трехкомнатные квартиры показали рост на 0,75%. Средние цены предложения студий и однокомнатных квартир на конец месяца составили 4,7 млн рублей, двухкомнатных – 7,2 млн рублей, трехкомнатных – 10,5 млн рублей.

Источник: БН-Газета

Комментариев нет

Минстрой: Отмены проектного финансирования не будет

проектное

Главное, чтобы система проектного финансирования заработала именно сейчас, не делая вынужденной остановки в работе отрасли. Об этом заявил в ходе состоявшегося в минувшую пятницу совещания министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев.

Говоря о тех представителях строительной отрасли, кто надеется, что к 1 июля требование о проектном финансировании будет пересмотрено, глава Минстроя отметил, что их ждёт разочарование — отмены проектного финансирования не будет.

Что же касается тех застройщиков, кто за время многолетней работы на рынке не допустил ни одного промаха и не имеет ни одного просроченного объекта или обманутого дольщика, но в силу объективных причин не попадает в общие критерии проектного финансирования, они смогут получить поддержку за счёт субъектов РФ. Механизм оказания такой поддержки сейчас разрабатывается.

Владимир Якушев также напомнил критерии, по которым застройщики получат возможность достроить то, что начато по старой схеме финансирования. Их два: 30% готовности объекта и не менее 10%уже заключённых договоров долевого участия.

«В строительной отрасли страны занято семь миллионов человек. Строительство вносит существенный вклад в ВВП, поэтому главная задача при переходе на проектное финансирование — не допустить банкротства предприятий и сохранить рабочие места», — резюмировал министр.

Источник: БН-Газета

Комментариев нет

В ЖК «Территория» действует сниженная ипотечная ставка Сбербанка

территория

Во всех домах жилого комплекса «Территория» компании «Лидер Групп» действует программа субсидированной ипотеки, разработанная девелопером совместно со Сбербанком.
По условиям ипотеки, минимальный первоначальный взнос составляет 15% стоимости жилья. Ставка для зарплатных клиентов начинается от 8,6%, для рядовых клиентов — от 8,9%. Сниженная ставка будет действовать на протяжении всего периода кредитования.
«Территория» – это строящийся жилой комплекс комфорт-класса, расположенный в шаговой доступности от станции метро «Девяткино».
Преимущества комплекса: новый микрорайон, кирпично-монолитная технология, детские площадки, детский сад во дворе дома, собственный детский театр, закрытая территория, система охраны, благоустроенный двор, дизайнерская отделка холлов, спортивные площадки, подземный паркинг, широкое разнообразие планировочных решений, включая европланировки.
Источник: БКН
Комментариев нет

Стартовали продажи квартир в 7 корпусе ЖК «Граф Орлов»

граф орлов

Компания Л1 вывела на рынок квартиры в 7 корпусе жилого комплекса бизнес-класса «Граф Орлов». На выбор покупателей представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 47 до 164 кв. м. Высота потолков – 3 метра. На верхних этажах расположено видовое жилье, из окон открывается панорама Московского проспекта.

Квартиры будут сдаваться с предчистовой отделкой. Цены начинаются от 6,65 миллионов рублей при условии внесения 100% оплаты.

7 корпус должны ввести в эксплуатацию в конце будущего года.

Жилой комплекс, созданный по индивидуальному проекту в стиле неоклассицизма, расположен в пешей доступности от станции метро «Московская» в квартале между Московским проспектом и Варшавской улицей. Идеальное месторасположение позволяет быстро добираться до центра города, аэропорта, а также до кольцевой автодороги.

ЖК «Граф Орлов» в 2017 году вошел в ТОП-100 жилых комплексов России по версии журнала Forbes.
Источник: БКН
Комментариев нет

Шестая очередь ЖК «Триумф Парк» готовится к выходу на рынок

триумфВ ближайшее время на рынок будет выведена шестая очередь жилого комплекса «Триумф Парк», который Mirland Development возводит в Московском районе Петербурга.

Шестая очередь комплекса представляет собой здание переменной этажности (от 9 до 12 этажей). В нем будет представлен большой выбор квартир разнообразных планировок, от студий до четырехкомнатных квартир. В доме предусмотрен подземный паркинг на 450 автомобилей и кладовые помещения в каждой парадной.

Двор шестой очереди будет закрыт от машин и благоустроен. На придомовой территории разместятся игровые площадки для детей, тренажеры, столы для настольного тенниса, площадка для игры в волейбол, бадминтон, футбол и теннис.

Источник: БН-Газета